時年善美 龍騰華廈一坪多少？
時年善美 龍騰華廈可統計成交每坪中位數為29.0 萬／坪，單價範圍為26.5～30.8 萬／坪。
時年善美 龍騰華廈實價登錄與成交行情
台東縣台東市
本頁重點
- 時年善美 龍騰華廈目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：29.0 萬／坪；總價中位數：905 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-06；單價範圍：26.5～30.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-06，3房2廳2衛，總價 1,137 萬元、30.8 萬／坪，權狀 41.7 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 辰堡建設有限公司 負責人:林沛融 | 33 | 山西路一段298巷11號對面 | 2024-12-30 | 自售:無;代銷:1140730~1150730; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 28.8 | 796 |
| 3 房 | 7 | 29.2 | 1,095 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 28.2 | 728 |
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 29.2 | 870 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 29.2 | 1,095 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與台東市同期預售屋比較
時年善美 龍騰華廈近一年每坪中位數為 29.0 萬／坪，台東縣台東市同期預售屋為 28.9 萬／坪，建案樣本高於 0.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 30.8 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 28.9 萬／坪 | 14 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 1,137 | 30.8 | 含車位 | |
| 2026-01-28 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,055 | 29.2 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 1,011 | 28.3 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 1,014 | 28.4 | 含車位 | |
| 2025-12-11 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 二層 | 2房1廳2衛 | 28.3 | 688 | 26.5 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,170 | 28.7 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 六層 | 2房1廳2衛 | 28.3 | 748 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,095 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 885 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,095 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 五層 | 2房1廳2衛 | 28.3 | 738 | 28.6 | 含車位 | |
| 2025-11-13 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 905 | 30.8 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 845 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 三層 | 2房1廳2衛 | 28.3 | 718 | 27.7 | 含車位 | |
| 2025-11-06 | 臺東市山西路一段298巷11號對面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 855 | 28.3 | 含車位 |
列出最近 15 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 28.6 | 855 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 6 | 29.7 | 1,000 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
時年善美 龍騰華廈目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
時年善美 龍騰華廈總價大約多少？
可統計交易總價中位數為905 萬元，樣本 15 筆。
時年善美 龍騰華廈有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
時年善美 龍騰華廈的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為辰堡建設有限公司 負責人:林沛融；起造人不必然等於實際推案建商。
時年善美 龍騰華廈最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-06，總價 1,137 萬元、30.8 萬／坪。
時年善美 龍騰華廈和台東市預售屋相比貴嗎？
時年善美 龍騰華廈近一年每坪中位數為 29.0 萬／坪，台東縣台東市同期預售屋為 28.9 萬／坪，建案樣本高於 0.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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