站前創世紀一坪多少？
站前創世紀可統計成交每坪中位數為26.6 萬／坪，單價範圍為23.0～29.5 萬／坪。
站前創世紀實價登錄與成交行情
台南市新營區
本頁重點
- 站前創世紀目前累計揭露 66 筆，其中 52 筆納入行情統計
- 每坪中位數：26.6 萬／坪；總價中位數：872 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-28；單價範圍：23.0～29.5 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-28，2房2廳2衛，總價 755 萬元、28.6 萬／坪，權狀 26.4 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 和都建設有限公司 | 76 | 文昌街 | 2023-11-20 | 自售:1130701~1131231;代銷:1130801~1150731; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 9 | 26.5 | 719 |
| 3 房 | 57 | 26.6 | 912 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 15 | 26.4 | 720 |
| 30～未滿 40 坪 | 33 | 26.3 | 879 |
| 40～未滿 50 坪 | 18 | 28.4 | 1,057 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新營區同期預售屋比較
建案或台南市新營區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 文昌街2-8號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 26.4 | 755 | 28.6 | — | |
| 2025-02-22 | 文昌街2-8號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 38.2 | 988 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 文昌街2-8號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 29.6 | 730 | 24.7 | — | |
| 2025-02-18 | 文昌街2-8號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 27.8 | 680 | 24.5 | — | |
| 2025-02-15 | 文昌街2-8號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 950 | 29.5 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 文昌街2-8號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 38.2 | 990 | 29.1 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 文昌街2-8號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 27.8 | 825 | 28.2 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 文昌街2-8號 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 26.4 | 765 | 29.0 | — | |
| 2024-11-30 | 文昌街2之8號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 796 | 24.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-27 | 文昌街2之8號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 937 | 24.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-26 | 文昌街2-8號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 977 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-11-23 | 文昌街2-8號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 31.3 | 775 | 23.3 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 文昌街2-8號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,026 | 26.6 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 文昌街2之8號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 895 | 24.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-19 | 文昌街2之8號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 880 | 24.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-19 | 文昌街2之8號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,010 | 25.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-19 | 文昌街2之8號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 915 | 25.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-16 | 文昌街2-8號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.8 | 720 | 24.3 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 文昌街2-8號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 31.0 | 840 | 25.7 | 含車位 | |
| 2024-11-15 | 文昌街2-8號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,065 | 27.2 | 含車位 | |
| 2024-11-14 | 文昌街2之8號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 880 | 24.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 文昌街2之8號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 880 | 24.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-09 | 文昌街2-8號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 32.7 | 830 | 24.0 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 文昌街2-8號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 29.2 | 720 | 23.0 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 文昌街2-8號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 31.3 | 813 | 24.5 | 含車位 | |
| 2024-11-06 | 文昌街2之8號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 847 | 24.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-05 | 文昌街2-8號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 26.4 | 698 | 26.5 | — | |
| 2024-11-05 | 文昌街2-8號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 31.0 | 840 | 25.7 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 文昌街2之8號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 867 | 24.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-04 | 文昌街2之8號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 796 | 24.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-04 | 文昌街2之8號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 816 | 24.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-04 | 文昌街2之8號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 847 | 24.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-04 | 文昌街2之8號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 973 | 24.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-02 | 文昌街2-8號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 880 | 27.0 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 文昌街2-8號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 929 | 28.8 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 文昌街2-8號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 971 | 25.0 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 文昌街2-8號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 31.0 | 819 | 25.0 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 文昌街2-8號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 815 | 25.0 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 文昌街2-8號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 878 | 25.0 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 文昌街2-8號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 912 | 25.0 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 文昌街2-8號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 1,066 | 29.3 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 文昌街2-8號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 29.2 | 765 | 24.7 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 文昌街2-8號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 939 | 29.1 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 文昌街2-8號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,057 | 28.7 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 文昌街2-8號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 26.4 | 719 | 27.3 | — | |
| 2024-09-16 | 文昌街2-8號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 29.2 | 818 | 26.6 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 文昌街2-8號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.1 | 923 | 26.5 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 文昌街2-8號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 998 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 文昌街2-8號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 995 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 文昌街2-8號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 1,004 | 29.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 28 | 26.5 | 856 |
| 低樓層 | 13 | 24.5 | 775 |
| 高樓層 | 25 | 29.0 | 990 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
站前創世紀目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 66 筆，其中 52 筆納入每坪行情統計。
站前創世紀總價大約多少？
可統計交易總價中位數為872 萬元，樣本 52 筆。
站前創世紀有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
站前創世紀的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為和都建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
站前創世紀最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-28，總價 755 萬元、28.6 萬／坪。
站前創世紀和新營區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市新營區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。