佳順 ? 大悅一坪多少？
佳順 ? 大悅可統計成交每坪中位數為28.4 萬／坪，單價範圍為25.5～36.0 萬／坪。
佳順 ? 大悅實價登錄與成交行情
台南市新營區
本頁重點
- 佳順 ? 大悅目前累計揭露 172 筆，其中 125 筆納入行情統計
- 每坪中位數：28.4 萬／坪；總價中位數：1,197 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：25.5～36.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-06，3房2廳2衛，總價 1,255 萬元、28.3 萬／坪，權狀 47.4 坪，三層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 54 | 28.4 | 911 |
| 3 房 | 115 | 28.4 | 1,302 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 8 | 26.6 | 742 |
| 30～未滿 40 坪 | 41 | 28.5 | 918 |
| 40～未滿 50 坪 | 48 | 28.0 | 1,220 |
| 50 坪以上 | 75 | 28.8 | 1,407 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新營區同期預售屋比較
佳順 ? 大悅近一年每坪中位數為 28.4 萬／坪，台南市新營區同期預售屋為 28.4 萬／坪，建案樣本高於 0.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 28.3 萬／坪 | 5 |
| 近 6 個月 | 29.0 萬／坪 | 33 |
| 前 6 個月 | 28.0 萬／坪 | 92 |
相較前 6 個月上升 3.6%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 金華路一段及三興街交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,255 | 28.3 | 含車位 | |
| 2026-07-06 | 金華路一段及三興街交叉口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 919 | 28.2 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華路一段及三興街交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 1,358 | 27.8 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華路一段及三興街交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,319 | 28.6 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 金華路一段及三興街交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,225 | 28.4 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 金華路一段及三興街交叉口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 920 | 29.3 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 金華路一段及三興街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,189 | 27.6 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 金華路一段及三興街交叉口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 930 | 29.0 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 金華路一段及三興街交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 1,428 | 29.5 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 金華路一段及三興街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 1,382 | 28.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-13 | 金華路一段及三興街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,302 | 29.2 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 金華路一段及三興街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,249 | 29.8 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 金華路一段及三興街交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,327 | 29.3 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 金華路一段及三興街交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,449 | 29.7 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 金華路一段及三興街交叉口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 27.2 | 806 | 29.7 | — | |
| 2026-04-07 | 金華路一段及三興街交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 1,419 | 29.4 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 金華路一段及三興街交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 903 | 27.9 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 金華路一段及三興街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,291 | 29.2 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 金華路一段及三興街交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,223 | 28.8 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 金華路一段及三興街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 55.1 | 1,447 | 30.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-23 | 金華路一段及三興街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 1,412 | 28.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-23 | 金華路一段及三興街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,203 | 29.3 | — | |
| 2026-03-16 | 金華路一段及三興街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,394 | 28.9 | 含車位 | |
| 2026-03-16 | 金華路一段及三興街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,445 | 29.6 | 含車位 | |
| 2026-03-16 | 金華路一段及三興街交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,175 | 27.1 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 金華路一段及三興街交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 27.2 | 790 | 29.1 | — | |
| 2026-03-09 | 金華路一段及三興街交叉口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 27.3 | 774 | 28.3 | — | |
| 2026-03-09 | 金華路一段及三興街交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,160 | 26.4 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 金華路一段及三興街交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,220 | 29.0 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 金華路一段及三興街交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 861 | 27.4 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 金華路一段及三興街交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,426 | 29.2 | 含車位 | |
| 2026-02-23 | 金華路一段及三興街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 55.1 | 1,450 | 29.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-23 | 金華路一段及三興街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,265 | 29.7 | 含車位 | |
| 2026-02-23 | 金華路一段及三興街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,265 | 29.7 | 含車位 | |
| 2026-02-12 | 金華路一段及三興街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 1,396 | 28.9 | 含車位 | |
| 2026-02-12 | 金華路一段及三興街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 59.5 | 1,530 | 28.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-09 | 金華路一段及三興街交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,416 | 29.2 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 金華路一段及三興街交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 1,444 | 28.0 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 金華路一段及三興街交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,258 | 28.6 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 金華路一段及三興街交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 865 | 27.0 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 金華路一段及三興街交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,209 | 27.8 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 金華路一段及三興街交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 1,380 | 28.8 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 金華路一段及三興街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,185 | 27.2 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 金華路一段及三興街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,245 | 28.4 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 金華路一段及三興街交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 1,325 | 25.8 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 金華路一段及三興街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 1,416 | 29.6 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 金華路一段及三興街交叉口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 910 | 28.9 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 金華路一段及三興街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,337 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 金華路一段及三興街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 59.5 | 1,579 | 29.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-29 | 金華路一段及三興街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 59.2 | 1,531 | 29.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 72 | 28.9 | 1,196 |
| 低樓層 | 62 | 27.2 | 1,138 |
| 高樓層 | 38 | 29.1 | 1,338 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
佳順 ? 大悅目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 172 筆，其中 125 筆納入每坪行情統計。
佳順 ? 大悅總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,197 萬元，樣本 125 筆。
佳順 ? 大悅有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
佳順 ? 大悅的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
佳順 ? 大悅最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 1,255 萬元、28.3 萬／坪。
佳順 ? 大悅和新營區預售屋相比貴嗎？
佳順 ? 大悅近一年每坪中位數為 28.4 萬／坪，台南市新營區同期預售屋為 28.4 萬／坪，建案樣本高於 0.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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