MIHO一坪多少？
MIHO可統計成交每坪中位數為31.1 萬／坪，單價範圍為28.1～33.3 萬／坪。
MIHO實價登錄與成交行情
台南市南區
本頁重點
- MIHO目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：31.1 萬／坪；總價中位數：1,206 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-12；單價範圍：28.1～33.3 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-12，3房2廳2衛，總價 1,260 萬元、31.0 萬／坪，權狀 42.2 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 華友全建設有限公司代表人:陸炤廷 | 284 | 萬年七街 | 2021-09-03 | 自售:無;代銷:1120711~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 31.8 | 962 |
| 3 房 | 18 | 31.2 | 1,250 |
| 4 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 28.8 | 725 |
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 32.8 | 999 |
| 40～未滿 50 坪 | 12 | 31.0 | 1,274 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南區同期預售屋比較
建案或台南市南區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 萬年七街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,260 | 31.0 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 萬年七街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,293 | 30.8 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 萬年七街 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 990 | 32.8 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 萬年七街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,300 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 萬年七街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,299 | 31.2 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 萬年七街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.2 | 725 | 28.8 | — | |
| 2024-11-30 | 萬年七街 | 四層 | 4房2廳2衛 | 52.4 | 1,530 | 30.1 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 萬年七街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,280 | 30.9 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 萬年七街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,295 | 31.3 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 萬年七街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,225 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 萬年七街 | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,006 | 33.3 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 萬年七街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,246 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 萬年七街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 32.1 | 999 | 31.1 | — | |
| 2024-09-18 | 萬年七街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,386 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 萬年七街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,206 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 萬年七街 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 991 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 萬年七街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,184 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 萬年七街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 935 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 萬年七街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,246 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 萬年七街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,200 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 萬年七街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,268 | 31.1 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 萬年七街 | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 989 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 萬年七街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,253 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 萬年七街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,180 | 28.7 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 萬年七街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 31.5 | 985 | 31.2 | — | |
| 2024-07-06 | 萬年七街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 25.2 | 771 | 30.6 | — | |
| 2024-07-01 | 萬年七街 | 二層 | 2房2廳1衛 | 25.2 | 706 | 28.1 | — |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 32.5 | 1,236 |
| 低樓層 | 11 | 30.1 | 1,184 |
| 高樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
MIHO目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
MIHO總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,206 萬元，樣本 27 筆。
MIHO有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
MIHO的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為華友全建設有限公司代表人:陸炤廷；起造人不必然等於實際推案建商。
MIHO最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-12，總價 1,260 萬元、31.0 萬／坪。
MIHO和南區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市南區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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