茂居甲寶鑽一坪多少？
茂居甲寶鑽可統計成交每坪中位數為35.0 萬／坪，單價範圍為26.1～37.6 萬／坪。
茂居甲寶鑽實價登錄與成交行情
台中市大甲區
本頁重點
- 茂居甲寶鑽目前累計揭露 20 筆，其中 20 筆納入行情統計
- 每坪中位數：35.0 萬／坪；總價中位數：1,065 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-10；單價範圍：26.1～37.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-10，3房2廳2衛，總價 970 萬元、26.1 萬／坪，權狀 38.4 坪，一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 茂居建設有限公司 代表人：侯智鈞 | 55 | 甲后路五段453巷 | 2021-02-05 | 自售:無;代銷:1120815~1131231;至全案銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 11 | 34.8 | 883 |
| 3 房 | 9 | 35.1 | 1,178 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 6 | 35.9 | 864 |
| 30～未滿 40 坪 | 14 | 34.1 | 1,096 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大甲區同期預售屋比較
茂居甲寶鑽近一年每坪中位數為 35.1 萬／坪，台中市大甲區同期預售屋為 34.5 萬／坪，建案樣本高於 1.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 35.5 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 34.8 萬／坪 | 14 |
相較前 6 個月上升 2.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 水源路452巷17弄80號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 38.4 | 970 | 26.1 | 含車位 | |
| 2026-02-11 | 水源路452巷17弄80號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.8 | 1,271 | 35.5 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 水源路452巷17弄80號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 39.4 | 1,380 | 37.6 | 含車位 | |
| 2026-02-04 | 水源路452巷17弄80號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.8 | 883 | 37.1 | — | |
| 2026-02-04 | 水源路452巷17弄80號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 36.3 | 1,248 | 35.3 | 含車位 | |
| 2026-01-29 | 水源路452巷17弄80號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,079 | 33.1 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 水源路452巷17弄80號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 879 | 35.7 | — | |
| 2026-01-16 | 水源路452巷17弄80號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 23.8 | 868 | 36.5 | — | |
| 2026-01-15 | 水源路452巷17弄80號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,336 | 35.1 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 水源路452巷17弄80號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 1,178 | 35.1 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 水源路452巷17弄80號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,183 | 36.6 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 水源路452巷17弄80號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 23.8 | 859 | 36.1 | — | |
| 2025-11-26 | 水源路452巷17弄80號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 1,064 | 33.4 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 水源路452巷17弄80號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 1,066 | 33.1 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 水源路452巷17弄80號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 23.8 | 828 | 34.8 | — | |
| 2025-11-01 | 水源路452巷17弄80號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 23.8 | 821 | 34.5 | — | |
| 2025-10-10 | 水源路452巷17弄80號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,111 | 31.9 | 含車位 | |
| 2025-09-24 | 水源路452巷17弄80號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,080 | 34.8 | 含車位 | |
| 2025-08-25 | 水源路452巷17弄80號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 33.3 | 987 | 31.4 | 含車位 | |
| 2025-04-29 | 水源路452巷17弄80號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.3 | 1,039 | 33.2 | 含車位 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 34.8 | 987 |
| 低樓層 | 8 | 34.3 | 1,065 |
| 高樓層 | 5 | 35.5 | 1,183 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
茂居甲寶鑽目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 20 筆，其中 20 筆納入每坪行情統計。
茂居甲寶鑽總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,065 萬元，樣本 20 筆。
茂居甲寶鑽有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
茂居甲寶鑽的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為茂居建設有限公司 代表人：侯智鈞；起造人不必然等於實際推案建商。
茂居甲寶鑽最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-10，總價 970 萬元、26.1 萬／坪。
茂居甲寶鑽和大甲區預售屋相比貴嗎？
茂居甲寶鑽近一年每坪中位數為 35.1 萬／坪，台中市大甲區同期預售屋為 34.5 萬／坪，建案樣本高於 1.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。