日勝好日子一坪多少？
日勝好日子可統計成交每坪中位數為28.5 萬／坪，單價範圍為27.3～32.0 萬／坪。
日勝好日子實價登錄與成交行情
桃園市大園區
本頁重點
- 日勝好日子目前累計揭露 44 筆，其中 37 筆納入行情統計
- 每坪中位數：28.5 萬／坪；總價中位數：566 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-26；單價範圍：27.3～32.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-26，2房2廳2衛，總價 574 萬元、29.0 萬／坪，權狀 19.8 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 日勝不動產建設股份有限公司 (負責人:邱鑫瑩) | 66 | 後館路1巷旁 | 2023-10-30 | 自售:無;代銷:1140501~; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 44 | 28.5 | 566 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 43 | 28.5 | 566 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大園區同期預售屋比較
日勝好日子近一年每坪中位數為 28.5 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本低於 18.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 28.6 萬／坪 | 14 |
| 前 6 個月 | 28.4 萬／坪 | 19 |
相較前 6 個月上升 0.7%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 後館路1巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 574 | 29.0 | — | |
| 2026-04-26 | 後館路1巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.4 | 585 | 30.2 | — | |
| 2026-04-25 | 後館路1巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 568 | 28.7 | — | |
| 2026-04-19 | 後館路1巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 572 | 28.9 | — | |
| 2026-04-06 | 後館路1巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 567 | 28.6 | — | |
| 2026-04-01 | 後館路1巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 19.4 | 578 | 29.8 | — | |
| 2026-03-26 | 後館路1巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 19.3 | 600 | 31.2 | — | |
| 2026-03-22 | 後館路1巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 566 | 28.6 | — | |
| 2026-03-22 | 後館路1巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 572 | 28.9 | — | |
| 2026-03-21 | 後館路1巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 554 | 28.0 | — | |
| 2026-03-20 | 後館路1巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 560 | 28.3 | — | |
| 2026-02-24 | 後館路1巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 19.9 | 546 | 27.4 | — | |
| 2026-02-24 | 後館路1巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 19.9 | 552 | 27.7 | — | |
| 2026-02-13 | 後館路1巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.9 | 562 | 28.2 | — | |
| 2026-01-31 | 後館路1巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 552 | 27.9 | — | |
| 2026-01-23 | 後館路1巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 562 | 28.4 | — | |
| 2026-01-23 | 後館路1巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 556 | 28.1 | — | |
| 2026-01-21 | 後館路1巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 572 | 28.9 | — | |
| 2026-01-04 | 後館路1巷旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 628 | 31.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-01 | 後館路1巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 19.9 | 568 | 28.5 | — | |
| 2025-12-31 | 後館路1巷旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 600 | 30.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-20 | 後館路1巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 19.3 | 585 | 30.4 | — | |
| 2025-12-13 | 後館路1巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 568 | 28.7 | — | |
| 2025-12-04 | 後館路1巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 552 | 27.9 | — | |
| 2025-11-29 | 後館路1巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 546 | 27.6 | — | |
| 2025-11-29 | 後館路1巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 540 | 27.3 | — | |
| 2025-11-14 | 後館路1巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 563 | 28.4 | — | |
| 2025-11-04 | 後館路1巷旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 553 | 27.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-26 | 後館路1巷旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 630 | 31.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-26 | 後館路1巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 571 | 28.8 | — | |
| 2025-10-26 | 後館路1巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 577 | 29.1 | — | |
| 2025-10-26 | 後館路1巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 565 | 28.5 | — | |
| 2025-10-26 | 後館路1巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 550 | 27.8 | — | |
| 2025-10-09 | 後館路1巷旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 605 | 30.5 | — | |
| 2025-10-04 | 後館路1巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 560 | 28.3 | — | |
| 2025-10-01 | 後館路1巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.3 | 606 | 31.5 | — | |
| 2025-08-19 | 後館路1巷旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 628 | 31.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-18 | 後館路1巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 552 | 27.9 | — | |
| 2025-08-13 | 後館路1巷旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 683 | 34.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-27 | 後館路1巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 20.1 | 588 | 29.3 | — | |
| 2025-07-12 | 後館路1巷旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 18.1 | 682 | 37.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-20 | 後館路1巷旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 635 | 32.0 | — | |
| 2025-06-15 | 後館路1巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.9 | 556 | 27.9 | — | |
| 2025-06-11 | 後館路1巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 19.9 | 562 | 28.2 | — |
列出最近 44 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 28.5 | 567 |
| 低樓層 | 9 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 27 | 28.4 | 563 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
日勝好日子目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 44 筆，其中 37 筆納入每坪行情統計。
日勝好日子總價大約多少？
可統計交易總價中位數為566 萬元，樣本 37 筆。
日勝好日子有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
日勝好日子的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為日勝不動產建設股份有限公司 (負責人:邱鑫瑩)；起造人不必然等於實際推案建商。
日勝好日子最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-26，總價 574 萬元、29.0 萬／坪。
日勝好日子和大園區預售屋相比貴嗎？
日勝好日子近一年每坪中位數為 28.5 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本低於 18.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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