旺千禧-哈佛皇家 NO.2一坪多少？
旺千禧-哈佛皇家 NO.2可統計成交每坪中位數為33.6 萬／坪，單價範圍為27.9～43.4 萬／坪。
旺千禧-哈佛皇家 NO.2實價登錄與成交行情
屏東縣屏東市
本頁重點
- 旺千禧-哈佛皇家 NO.2目前累計揭露 48 筆，其中 47 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.6 萬／坪；總價中位數：1,452 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：27.9～43.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，2房1廳2衛，總價 1,179 萬元、32.2 萬／坪，權狀 39.4 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 德旺建設企業有限公司負責人: 吳柏辰 | 127 | 大連路 | 2024-06-20 | 自售:無;代銷:114年01月13日起至使照取得後24個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 18 | 33.3 | 804 |
| 3 房 | 17 | 34.6 | 1,471 |
| 4 房 | 9 | 32.2 | 1,905 |
| 5 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 6 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 7 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 13 | 32.8 | 769 |
| 30～未滿 40 坪 | 6 | 36.1 | 1,088 |
| 40～未滿 50 坪 | 17 | 34.6 | 1,472 |
| 50 坪以上 | 12 | 31.4 | 1,880 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與屏東市同期預售屋比較
旺千禧-哈佛皇家 NO.2近一年每坪中位數為 34.6 萬／坪，屏東縣屏東市同期預售屋為 35.7 萬／坪，建案樣本低於 3.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 32.2 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 34.9 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 34.6 萬／坪 | 7 |
相較前 6 個月上升 0.9%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 明正段1277地號 | 四層 | 2房1廳2衛 | 39.4 | 1,179 | 32.2 | 含車位 | |
| 2026-04-16 | 明正段1277地號 | 七層 | 3房1廳2衛 | 45.3 | 1,452 | 34.1 | 含車位 | |
| 2026-03-12 | 明正段1277地號 | 十七層 | 2房1廳2衛 | 23.5 | 900 | 38.3 | — | |
| 2026-03-09 | 明正段1277地號 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 46.2 | 1,492 | 34.9 | 含車位 | |
| 2026-02-12 | 明正段1277地號 | 十六層 | 3房1廳2衛 | 46.4 | 1,526 | 35.6 | 含車位 | |
| 2026-01-29 | 明正段1277地號 | 八層 | 3房1廳2衛 | 45.0 | 1,432 | 34.1 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 明正段1277地號 | 四層 | 2房1廳2衛 | 23.1 | 735 | 31.9 | — | |
| 2025-11-29 | 明正段1277地號 | 十七層 | 3房1廳2衛 | 45.6 | 1,535 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 明正段1277地號 | 十五層 | 2房1廳2衛 | 31.1 | 1,025 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 明正段1277地號 | 二層 | 2房1廳2衛 | 23.8 | 769 | 32.3 | — | |
| 2025-09-28 | 明正段1277地號 | 十層 | 3房1廳2衛 | 45.3 | 1,461 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 明正段1277地號 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 45.3 | 1,461 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-07-31 | 明正段1277地號 | 六層 | 2房1廳2衛 | 23.1 | 815 | 35.4 | — | |
| 2025-07-31 | 明正段1277地號 | 四層 | 3房1廳2衛 | 49.0 | 1,483 | 32.1 | 含車位 | |
| 2025-07-28 | 明正段1277地號 | 五層 | 3房1廳2衛 | 45.3 | 1,423 | 33.6 | 含車位 | |
| 2025-07-04 | 明正段1277地號 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 49.0 | 1,657 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-06-25 | 明正段1277地號 | 六層 | 3房1廳2衛 | 45.3 | 1,423 | 33.6 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 明正段1277地號 | 四層 | 3房1廳2衛 | 37.3 | 1,141 | 30.6 | — | |
| 2025-06-08 | 明正段1277地號 | 十八層 | 2房1廳2衛 | 30.7 | 1,330 | 43.4 | — | |
| 2025-06-08 | 明正段1277地號 | 九層 | 3房1廳2衛 | 45.3 | 1,442 | 34.1 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 明正段1277地號 | 十八層 | 3房1廳2衛 | 45.6 | 1,681 | 40.3 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 明正段1283-5地號 | 全 | 4房1廳4衛 | 51.0 | 1,650 | 32.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-28 | 明正段1277地號 | 二層 | 2房1廳2衛 | 23.1 | 735 | 31.9 | — | |
| 2025-05-26 | 明正段1277地號 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 31.8 | 1,035 | 36.3 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 明正段1277地號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 23.1 | 757 | 32.8 | — | |
| 2025-05-25 | 明正段1277地號 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 45.3 | 1,472 | 34.9 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 明正段1277地號 | 二層 | 2房1廳2衛 | 23.8 | 769 | 32.3 | — | |
| 2025-05-22 | 明正段1283-3地號 | 全 | 4房1廳4衛 | 51.0 | 1,680 | 33.0 | — | |
| 2025-05-22 | 明正段1277地號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 23.8 | 793 | 33.3 | — | |
| 2025-05-19 | 明正段1283-1地號 | 全 | 5房1廳3衛 | 68.4 | 2,030 | 29.7 | — | |
| 2025-05-17 | 明正段1283-11地號，1283-9地號 | 全 | 4房1廳4衛 | 49.7 | 1,730 | 34.8 | — | |
| 2025-05-17 | 明正段1283-4地號 | 全 | 5房1廳4衛 | 51.0 | 1,680 | 33.0 | — | |
| 2025-05-17 | 明正段1277地號 | 七層 | 3房1廳2衛 | 49.0 | 1,636 | 35.6 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 明正段1277地號 | 十一層 | 3房1廳2衛 | 45.3 | 1,471 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 明正段1277地號 | 九層 | 2房1廳2衛 | 31.8 | 1,022 | 35.8 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 明正段1277地號 | 九層 | 2房1廳2衛 | 23.8 | 852 | 35.8 | — | |
| 2025-05-15 | 明正段1277地號 | 四層 | 2房1廳2衛 | 23.8 | 769 | 32.3 | — | |
| 2025-05-12 | 明正段1245-1地號 | 全 | 7房1廳3衛 | 54.5 | 1,730 | 31.7 | — | |
| 2025-05-11 | 明正段1277地號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 23.8 | 793 | 33.3 | — | |
| 2025-05-05 | 明正段1283-2地號 | 全 | 4房1廳4衛 | 51.0 | 1,690 | 33.2 | — | |
| 2025-05-03 | 明正段1277地號 | 六層 | 2房1廳2衛 | 23.8 | 841 | 35.3 | — | |
| 2025-05-01 | 明正段1283-6地號 | 全 | 4房1廳3衛 | 69.2 | 1,930 | 27.9 | — | |
| 2025-04-29 | 明正段1277地號 | 四層 | 2房1廳2衛 | 23.8 | 769 | 32.3 | — | |
| 2025-04-27 | 明正段1283-10地號，1283-11地號 | 全 | 4房1廳3衛 | 55.7 | 2,130 | 38.2 | — | |
| 2025-04-27 | 明正段1283-7地號 | 全 | 4房1廳3衛 | 69.2 | 1,930 | 27.9 | — | |
| 2025-04-27 | 明正段1245地號 | 全 | 6房1廳4衛 | 62.4 | 1,780 | 28.5 | — | |
| 2025-04-26 | 明正段1283地號 | 全 | 4房1廳3衛 | 63.1 | 1,980 | 31.4 | — | |
| 2025-04-26 | 明正段1283-8地號，1283-11地號 | 全 | 4房1廳3衛 | 64.0 | 1,880 | 29.4 | — |
列出最近 48 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 34.6 | 1,452 |
| 低樓層 | 16 | 32.3 | 793 |
| 高樓層 | 8 | 36.4 | 1,482 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
旺千禧-哈佛皇家 NO.2目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 48 筆，其中 47 筆納入每坪行情統計。
旺千禧-哈佛皇家 NO.2總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,452 萬元，樣本 47 筆。
旺千禧-哈佛皇家 NO.2有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房、5 房、6 房、7 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
旺千禧-哈佛皇家 NO.2的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為德旺建設企業有限公司負責人: 吳柏辰；起造人不必然等於實際推案建商。
旺千禧-哈佛皇家 NO.2最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 1,179 萬元、32.2 萬／坪。
旺千禧-哈佛皇家 NO.2和屏東市預售屋相比貴嗎？
旺千禧-哈佛皇家 NO.2近一年每坪中位數為 34.6 萬／坪，屏東縣屏東市同期預售屋為 35.7 萬／坪，建案樣本低於 3.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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