雅苑一坪多少？
雅苑可統計成交每坪中位數為17.3 萬／坪，單價範圍為16.2～18.1 萬／坪。
雅苑實價登錄與成交行情
宜蘭縣蘇澳鎮
本頁重點
- 雅苑目前累計揭露 13 筆，其中 13 筆納入行情統計
- 每坪中位數：17.3 萬／坪；總價中位數：360 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-14；單價範圍：16.2～18.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-14，1房1廳1衛，總價 359 萬元、17.6 萬／坪，權狀 20.4 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 旭鼎建設有限公司 | 16 | 龍祥二路4巷 | 2023-09-22 | 自售:1121023~1131023; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 7 | 17.6 | 359 |
| 2 房 | 6 | 17.2 | 470 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 17.5 | 359 |
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 17.2 | 500 |
| 未滿 20 坪 | 3 | 17.6 | 350 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與蘇澳鎮同期預售屋比較
建案或宜蘭縣蘇澳鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 龍祥二路四巷 | 三層 | 1房1廳1衛 | 20.4 | 359 | 17.6 | — | |
| 2025-04-30 | 龍祥二路4巷 | 四層 | 1房1廳1衛 | 20.4 | 359 | 17.6 | — | |
| 2025-04-30 | 龍祥二路4巷 | 五層 | 1房1廳1衛 | 20.4 | 359 | 17.6 | — | |
| 2025-04-17 | 龍祥二路4巷 | 五層 | 1房1廳1衛 | 19.9 | 360 | 18.1 | — | |
| 2025-03-31 | 龍祥二路4巷 | 五層 | 2房1廳1衛 | 26.2 | 460 | 17.5 | — | |
| 2025-03-30 | 龍祥二路4巷 | 五層 | 2房1廳1衛 | 26.6 | 460 | 17.3 | — | |
| 2025-03-16 | 龍祥二路4巷 | 四層 | 2房1廳1衛 | 26.2 | 450 | 17.2 | — | |
| 2024-12-27 | 龍祥二路4巷 | 三層 | 2房1廳1衛 | 30.6 | 500 | 17.2 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 龍祥二路4巷 | 三層 | 2房1廳1衛 | 31.0 | 507 | 17.2 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 龍祥二路4巷 | 二層 | 1房1廳1衛 | 20.4 | 349 | 17.1 | — | |
| 2024-10-07 | 龍祥二路4巷 | 二層 | 1房1廳1衛 | 19.9 | 339 | 17.0 | — | |
| 2024-09-28 | 鎮龍祥二路4巷 | 三層 | 1房1廳1衛 | 19.9 | 350 | 17.6 | — | |
| 2024-07-22 | 龍祥二路4巷 | 二層 | 2房1廳1衛 | 31.0 | 480 | 16.2 | 含車位 |
列出最近 13 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 17.2 | 359 |
| 高樓層 | 6 | 17.6 | 405 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
雅苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 13 筆，其中 13 筆納入每坪行情統計。
雅苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為360 萬元，樣本 13 筆。
雅苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
雅苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為旭鼎建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
雅苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-14，總價 359 萬元、17.6 萬／坪。
雅苑和蘇澳鎮預售屋相比貴嗎？
建案或宜蘭縣蘇澳鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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