湖美大院一坪多少？
湖美大院可統計成交每坪中位數為樣本不足，單價範圍為樣本不足。
湖美大院實價登錄與成交行情
嘉義市
本頁重點
- 湖美大院目前累計揭露 12 筆，其中 0 筆納入行情統計
- 每坪中位數：樣本不足；總價中位數：樣本不足
- 最新揭露日期：2026-03-20；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2026-03-20，4房2廳4衛，總價 3,400 萬元、單價未提供，權狀 88.1 坪，全，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 盈勝建築開發股份有限公司 | 30 | 湖仔內段興安小段362-4地號等36筆 | 2024-12-23 | 自售:1140319~1160319; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 4 房 | 9 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 5 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 8 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 12 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與嘉義市同期預售屋比較
建案或嘉義市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 湖子內段興安小段362-29地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 88.1 | 3,400 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-28 | 湖子內段興安小段362-7地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 94.9 | 3,620 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-12 | 湖子內段興安小段362-13地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 82.8 | 3,380 | — | 車位未分離 | |
| 2025-10-28 | 湖子內段興安小段362-16地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 93.1 | 3,500 | — | 車位未分離 | |
| 2025-10-28 | 湖子內段興安小段362-15地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 93.4 | 3,500 | — | 車位未分離 | |
| 2025-10-28 | 湖子內段興安小段362-12地號 | 全 | 5房2廳5衛 | 92.9 | 3,500 | — | 車位未分離 | |
| 2025-10-13 | 湖子內段興安小段362-25地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 93.1 | 3,450 | — | 車位未分離 | |
| 2025-09-22 | 湖子內段興安小段362-6地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 94.3 | 3,650 | — | 車位未分離 | |
| 2025-08-12 | 湖子內段興安小段362-39、362-38地號 | 全 | 8房4廳9衛 | 186.0 | 7,790 | — | 車位未分離 | |
| 2025-08-07 | 湖子內段興安小段362-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 82.8 | 3,560 | — | 車位未分離 | |
| 2025-08-06 | 湖子內段興安小段362-11地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 95.2 | 3,580 | — | 車位未分離 | |
| 2025-05-07 | 湖子內段興安小段362-33、362-34地號 | 全 | 8房4廳10衛 | 171.4 | 7,000 | — | 車位未分離 |
列出最近 12 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
常見問題
湖美大院目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 12 筆，其中 0 筆納入每坪行情統計。
湖美大院總價大約多少？
可統計交易總價中位數為樣本不足，樣本 0 筆。
湖美大院有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含4 房、5 房、8 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
湖美大院的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為盈勝建築開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
湖美大院最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-20，總價 3,400 萬元、單價未提供。
湖美大院和嘉義市預售屋相比貴嗎？
建案或嘉義市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。