東門 CASA一坪多少？
東門 CASA可統計成交每坪中位數為37.7 萬／坪，單價範圍為35.1～41.4 萬／坪。
東門 CASA實價登錄與成交行情
台南市仁德區
本頁重點
- 東門 CASA目前累計揭露 47 筆，其中 45 筆納入行情統計
- 每坪中位數：37.7 萬／坪；總價中位數：1,255 萬元
- 最新揭露日期：2025-07-02；單價範圍：35.1～41.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-07-02，3房2廳2衛，總價 1,595 萬元、39.5 萬／坪，權狀 42.7 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 皇龍開發股份有限公司 | 96 | 文善街116號對面 | 2022-09-22 | 自售:無;代銷:1130301~1140531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 24 | 37.5 | 1,104 |
| 3 房 | 23 | 38.0 | 1,585 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 9 | 37.8 | 1,010 |
| 30～未滿 40 坪 | 16 | 36.8 | 1,165 |
| 40～未滿 50 坪 | 20 | 38.1 | 1,590 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與仁德區同期預售屋比較
建案或台南市仁德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 文善街85號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,595 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 文善街85號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.0 | 1,109 | 37.5 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 文善街85號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,710 | 41.4 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 文善街85號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 32.0 | 1,058 | 35.7 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 文善街85號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,501 | 36.5 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 文善街85號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 29.6 | 1,061 | 35.8 | — | |
| 2025-02-02 | 文善街85號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 62.3 | 2,438 | 43.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-07 | 文善街85號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,585 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-01-01 | 文善街85號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,577 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 文善街85號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,141 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 文善街85號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,166 | 36.6 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 文善街85號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,670 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 文善街85號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,145 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 文善街85號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,280 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 文善街85號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,255 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 文善街85號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 921 | 37.8 | — | |
| 2024-08-22 | 文善街85號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,560 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 文善街85號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,247 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 文善街85號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 28.7 | 1,046 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 文善街85號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,628 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 文善街85號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 28.7 | 1,025 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 文善街85號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,662 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 文善街85號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,663 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 文善街85號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,193 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 文善街85號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,653 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 文善街85號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 28.7 | 985 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 文善街85號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,305 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 文善街85號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 56.8 | 2,186 | 40.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-23 | 文善街85號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,164 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 文善街85號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,610 | 38.4 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 文善街85號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,532 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 文善街85號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 27.7 | 971 | 35.1 | — | |
| 2024-07-19 | 文善街85號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,479 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 文善街85號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.0 | 1,068 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 文善街85號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,206 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 文善街85號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,056 | 35.6 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 文善街85號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,566 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 文善街85號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,698 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 文善街85號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,515 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 文善街85號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 1,445 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 文善街85號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 28.7 | 1,026 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 文善街85號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,655 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 文善街85號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,485 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 文善街85號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.7 | 1,000 | 38.1 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 文善街85號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 28.7 | 1,010 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 文善街85號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,173 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 文善街85號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 31.3 | 1,100 | 37.7 | 含車位 |
列出最近 47 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 25 | 37.7 | 1,515 |
| 低樓層 | 12 | 36.1 | 1,101 |
| 高樓層 | 10 | 39.5 | 1,264 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
東門 CASA目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 47 筆，其中 45 筆納入每坪行情統計。
東門 CASA總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,255 萬元，樣本 45 筆。
東門 CASA有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
東門 CASA的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為皇龍開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
東門 CASA最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-07-02，總價 1,595 萬元、39.5 萬／坪。
東門 CASA和仁德區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市仁德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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