高雄市鼓山區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2025年12月 至 2026年06月)每坪中位數:34.3 萬/坪,統計樣本 69 筆
- 總價中位數:900 萬
- 收錄期間共揭露 1560 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 386 | 49.7 |
| 2024Q4 | 204 | 39.4 |
| 2025Q1 | 189 | 35.1 |
| 2025Q2 | 189 | 32.9 |
| 2025Q3 | 171 | 37.2 |
| 2025Q4 | 186 | 34.1 |
| 2026Q1 | 168 | 34.7 |
| 2026Q2 | 67 | 33.9 |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 美術東六街８號三樓 | 三層 | 4房2廳2衛 | 60.6 | 1,700 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-30 | 鼓山三路１２６號六樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 1,900 | 40.6 | 含車位 | |
| 2026-05-29 | 文信路２９８號十八樓 | 十八層 | 1房1廳2衛 | 34.4 | 1,638 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-21 | 昌盛路３９１號十四樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,000 | 23.5 | — | |
| 2026-05-19 | 美術北五街５５號四樓之１ | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,100 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-14 | 南屏路８４９號十三樓之２ | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,875 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-12 | 龍德路２９３號七樓 | 七層 | — | 66.6 | 480 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-09 | 文忠路１０８號七樓之９ | 七層 | 1房1廳1衛 | 17.0 | 446 | 26.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-08 | 美術館路１５５號二十四樓 | 二十四層 | 3房2廳3衛 | 120.6 | 5,650 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-08 | 美術東四路６９６號八樓之８ | 八層 | 1房1廳2衛 | 38.3 | 1,355 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-07 | 青海路２９７號二十六樓 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 106.0 | 4,960 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-06 | 文忠路１１７號十四樓 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 20.8 | 615 | 29.6 | — | |
| 2026-05-05 | 美術北五街１０６號八樓 | 八層 | 4房2廳2衛 | 61.6 | 2,520 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-02 | 龍德路３８５號九樓 | 九層 | 2房2廳2衛 | 57.8 | 2,188 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-02 | 美術館路７９號十三樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,490 | 32.0 | — | |
| 2026-05-01 | 厚德路１７０號五樓 | 五層 | 4房2廳2衛 | 51.4 | 1,330 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-30 | 美術東四路２３６號九樓 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,050 | 34.5 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 昌盛路６０號四樓 | 四層 | 4房3廳2衛 | 43.5 | 1,100 | 25.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-30 | 美術北五街８６號十四樓 | 十四層 | 4房2廳5衛 | 119.4 | 3,920 | 32.8 | — | |
| 2026-04-29 | 河西一路１４４７號十三樓之１ | 十三層 | 2房1廳1衛 | 24.9 | 860 | 34.5 | — | |
| 2026-04-29 | 鼓山三路１２６號五樓之２ | 五層 | 2房2廳2衛 | 28.9 | 1,310 | 58.1 | 含車位 | |
| 2026-04-29 | 中華一路３５０號八樓之２ | 八層 | 0房1廳1衛 | 25.6 | 700 | 27.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-28 | 龍德路３８５號十二樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 57.8 | 2,468 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-28 | 美術北五街３１號二十五樓 | 二十五層 | 4房2廳2衛 | 80.7 | 2,761 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-26 | 篤敬路３８號四樓之３ | 四層 | 3房2廳2衛 | 52.7 | 1,530 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-25 | 美術東四路６９８號十五樓之３ | 十五層 | 2房1廳1衛 | 29.4 | 1,130 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-23 | 裕誠路１８０１號十二樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 79.0 | 3,558 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-23 | 龍水二路１３號十九樓 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 88.7 | 3,600 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-23 | 明誠四路１５８號十五樓 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,495 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-23 | 美術南五街２００號十樓 | 十層 | 2房2廳1衛 | 33.3 | 1,150 | — | 車位未分離 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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