高雄市鼓山區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2026年02月 至 2026年08月)每坪中位數:34.6 萬／坪,統計樣本 48 筆
- 總價中位數:884 萬
- 收錄期間共揭露 1563 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 204 | 39.4 |
| 2025Q1 | 189 | 35.1 |
| 2025Q2 | 189 | 32.9 |
| 2025Q3 | 171 | 37.2 |
| 2025Q4 | 187 | 34.1 |
| 2026Q1 | 162 | 34.6 |
| 2026Q2 | 69 | 34.5 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 6 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 龍德路１６２號 | 一層，二層 | 4房2廳3衛 | 72.4 | 2,420 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-23 | 裕誠路１６８７號二十五樓 | 二十五層 | 0房1廳0衛 | 131.4 | 4,310 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-18 | 龍勝路３６號九樓 | 九層 | 1房1廳1衛 | 23.4 | 933 | 39.9 | — | |
| 2026-07-16 | 美術南二路１３３號十樓 | 十層 | 2房2廳1衛 | 46.4 | 1,657 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-07 | 九如四路２０１４巷１３號五樓之１ | 五層 | 3房2廳1衛 | 22.5 | 350 | 15.6 | — | |
| 2026-07-04 | 馬卡道路３４０號七樓 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.8 | 970 | 39.1 | — | |
| 2026-06-28 | 美術南三路３４０號十一樓 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 60.2 | 2,888 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-28 | 明倫路１５９號七樓 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 1,140 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-28 | 美術東六街１３５號四樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 943 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-28 | 美術東四路３２１號二樓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.4 | 1,105 | 28.8 | — | |
| 2026-06-28 | 美術東四路６９６號十五樓之８ | 十五層 | 1房2廳2衛 | 38.3 | 1,425 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-28 | 厚德路１７０號五樓之１ | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,100 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-28 | 明倫路１６７號五樓 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,150 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-24 | 文信路３０２號三樓 | 三層 | 1房1廳2衛 | 26.2 | 1,245 | 47.5 | — | |
| 2026-06-23 | 美術北五街７０號八樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 71.0 | 3,136 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-19 | 文信路３００號十七樓 | 十七層 | 2房1廳2衛 | 49.5 | 2,475 | 55.3 | 含車位 | |
| 2026-06-18 | 裕誠路１５９９號十五樓之２ | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 930 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-16 | 龍德路３５１號八樓 | 八層 | 2房2廳1衛 | 24.5 | 881 | 36.0 | — | |
| 2026-06-16 | 文忠路２號十二樓之１ | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,520 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-15 | 美術東二路５０號四樓之１ | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,300 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-14 | 美術東四路６９８號九樓 | 九層 | — | 39.2 | 1,470 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-12 | 明倫路１２８之５號十樓之２ | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,405 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-04 | 裕誠路１９１８號三樓 | 三層 | 2房2廳1衛 | 23.3 | 860 | 36.9 | — | |
| 2026-05-31 | 龍德路３９５號三樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 1,555 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-29 | 美術南二路７０巷３７號三樓 | 三層 | 3房1廳2衛 | 36.5 | 1,224 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-25 | 龍勝路３０號十二樓 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 25.1 | 1,000 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-24 | 九如四路５５３號七樓之２ | 七層 | 2房2廳1衛 | 25.5 | 724 | 28.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-19 | 美術北五街５５號四樓之１ | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,100 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-12 | 龍德路２９３號七樓 | 七層 | — | 66.6 | 480 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-09 | 文忠路１０８號七樓之９ | 七層 | 1房1廳1衛 | 17.0 | 446 | 26.3 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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