高雄市鳳山區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2026年02月 至 2026年08月)每坪中位數:29.1 萬／坪,統計樣本 78 筆
- 總價中位數:1,282 萬
- 收錄期間共揭露 2148 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 271 | 31.7 |
| 2025Q1 | 351 | 30.0 |
| 2025Q2 | 280 | 27.8 |
| 2025Q3 | 206 | 28.1 |
| 2025Q4 | 227 | 30.0 |
| 2026Q1 | 218 | 30.7 |
| 2026Q2 | 67 | 27.7 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 10 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 文殿街８２之３號十二樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,490 | — | 車位未分離 | |
| 2026-08-01 | 南華路７１號十三樓 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 41.4 | 808 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-29 | 永安街１１５號十三樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 950 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-22 | 漢慶街１４０之１號十四樓 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 27.9 | 675 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-15 | 工協街１６號十三樓 | 十三層 | 3房2廳1衛 | 56.2 | 1,180 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-11 | 鳳南一路９３號二樓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 56.0 | 1,730 | 30.0 | 含車位 | |
| 2026-07-04 | 文清街３０號十一樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 950 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-02 | 武營路１３８號十六樓之３ | 十六層 | 3房2廳2衛 | 57.6 | 1,930 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-02 | 鳳南一路８３號十二樓 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 985 | 34.9 | 含車位 | |
| 2026-07-01 | 五甲二路２５４號十二樓 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 49.2 | 1,060 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-28 | 海涵路４２８號九樓 | 九層 | 2房1廳1衛 | 27.7 | 845 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-27 | 中山東路１９２巷１９０號十一樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,420 | 28.2 | 含車位 | |
| 2026-06-02 | 文化西路７０巷３２號七樓 | 七層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,086 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-01 | 鳳甲一街１１５號十四樓 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 34.8 | 980 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-01 | 北賢街１７７號十樓 | 十層 | 4房2廳2衛 | 56.1 | 1,618 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-12 | 建國路三段８１號二樓 | 二層 | 2房2廳1衛 | 25.5 | 600 | 23.5 | — | |
| 2026-05-10 | 中山東路１９２巷１９２號六樓 | 六層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 910 | 30.9 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 和德街１８１號十七樓 | 十七層 | 2房1廳1衛 | 32.4 | 950 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-03 | 北賢街３９９號十三樓之５ | 十三層 | 2房1廳2衛 | 27.8 | 810 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-30 | 中山東路１９２巷１８８號二樓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,285 | 26.2 | 含車位 | |
| 2026-04-28 | 文化西路１６０巷２７號七樓 | 七層 | 4房2廳2衛 | 41.4 | 860 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-26 | 中山東路１９２巷１８８號三樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,310 | 26.5 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 鳳南一路８３號九樓 | 九層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 980 | 34.5 | 含車位 | |
| 2026-04-24 | 中山東路４００巷３０弄７９號七樓 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,220 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-23 | 鳳東路５３５號十一樓之３ | 十一層 | 1房0廳1衛 | 12.5 | 280 | 22.4 | — | |
| 2026-04-23 | 北明街１２３號八樓 | 八層 | 2房1廳1衛 | 25.1 | 715 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-22 | 新康街７１巷９號十樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 32.7 | 650 | 19.9 | — | |
| 2026-04-20 | 北賢街３９９號十四樓之２ | 十四層 | 2房1廳1衛 | 30.2 | 930 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-19 | 五甲二路２５６號十四樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 750 | 20.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-19 | 五甲一路６１０巷１號十一樓 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 49.2 | 980 | — | 車位未分離 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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