高雄市三民區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2026年02月 至 2026年08月)每坪中位數:37.4 萬／坪,統計樣本 158 筆
- 總價中位數:1,242 萬
- 收錄期間共揭露 3266 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 376 | 25.6 |
| 2025Q1 | 391 | 35.4 |
| 2025Q2 | 358 | 38.4 |
| 2025Q3 | 329 | 39.0 |
| 2025Q4 | 413 | 38.4 |
| 2026Q1 | 341 | 37.5 |
| 2026Q2 | 137 | 37.2 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 21 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 覺民路２８５巷３３號七樓 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,230 | 25.4 | 含車位 | |
| 2026-07-28 | 褒揚街１９１號三樓之７ | 三層 | 1房0廳1衛 | 10.7 | 208 | 19.4 | — | |
| 2026-07-27 | 九如二路７號十三樓之２ | 十三層 | 4房2廳2衛 | 50.6 | 1,300 | 25.7 | — | |
| 2026-07-25 | 民族一路５４３巷３５號八樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 960 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-25 | 褒揚街１７２號三樓 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 999 | 39.4 | — | |
| 2026-07-24 | 德旺街２８８號九樓 | 九層 | 4房2廳2衛 | 58.5 | 2,426 | 43.5 | 含車位 | |
| 2026-07-21 | 褒揚街１９１號四樓之８ | 四層 | 2房1廳1衛 | 18.9 | 425 | 22.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-21 | 康平街１９號七樓 | 七層 | 2房2廳2衛 | 49.6 | 1,750 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-20 | 灣中街２５９之１號十樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,000 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-19 | 大昌一路３２９巷１號五樓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 16.2 | 275 | 16.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-18 | 熱河三街２０號四樓 | 四層 | 2房2廳2衛 | 47.0 | 1,558 | 36.1 | 含車位 | |
| 2026-07-15 | 熱河三街１８號十一樓 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 33.3 | 1,207 | 42.6 | 含車位 | |
| 2026-07-15 | 民壯路１０號九樓之２ | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 750 | 17.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-14 | 秋元街１２號十樓之２ | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,028 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-09 | 建國三路４１１號十二樓之２ | 十二層 | 2房1廳1衛 | 22.0 | 788 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-07 | 同盟一路１０１巷５號 | 一層，見其他登記事項 | — | 40.8 | 2,820 | 74.7 | 含車位 | |
| 2026-07-07 | 建國三路６號二十一樓之１１ | 二十一層，走廊 | — | 10.2 | 220 | 21.5 | — | |
| 2026-07-03 | 熱河三街３８號十二樓 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,355 | 38.7 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 水源東路４１號十二樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,855 | 47.1 | 含車位 | |
| 2026-07-02 | 大豐二路３５號十五樓之１ | 十五層 | 2房2廳2衛 | 26.0 | 600 | 23.1 | — | |
| 2026-07-01 | 大順二路２８４號四樓 | 四層 | 4房2廳2衛 | 38.0 | 710 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-28 | 順昌街３９號二樓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 1,380 | 37.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-28 | 水源東路２１號七樓 | 七層 | 2房1廳1衛 | 29.4 | 1,180 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-28 | 愛國路１１２號十樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 1,100 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-27 | 水源東路６１號十二樓 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 47.4 | 2,100 | 44.7 | 含車位 | |
| 2026-06-26 | 順昌街１５號九樓 | 九層 | 2房1廳2衛 | 30.0 | 1,000 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-22 | 大豐一路１８１號五樓之９ | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,800 | 39.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-21 | 澄清路７００號十四樓 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 53.4 | 1,780 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-13 | 同盟一路８１號九樓之７ | 九層 | 2房1廳1衛 | 28.4 | 1,145 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-13 | 德旺街１６８號三樓 | 三層 | 4房2廳2衛 | 81.3 | 2,865 | 37.0 | 含車位 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。