高雄市三民區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2026年02月 至 2026年08月)每坪中位數:37.8 萬／坪,統計樣本 175 筆
- 總價中位數:1,207 萬
- 收錄期間共揭露 3265 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 376 | 25.6 |
| 2025Q1 | 390 | 35.4 |
| 2025Q2 | 357 | 38.4 |
| 2025Q3 | 329 | 39.0 |
| 2025Q4 | 411 | 38.4 |
| 2026Q1 | 343 | 37.5 |
| 2026Q2 | 142 | 37.2 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 13 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 民壯路１０號九樓之３ | 九層 | 3房2廳2衛 | 33.9 | 550 | 16.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-19 | 建國三路２９７號七樓之４ | 七層 | 1房1廳1衛 | 10.2 | 208 | 20.5 | — | |
| 2026-07-15 | 褒揚街１６８號四樓 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 1,014 | 40.0 | — | |
| 2026-07-15 | 忠孝一路４７３巷７號九樓之５ | 九層 | 1房1廳1衛 | 8.6 | 100 | 11.6 | — | |
| 2026-07-12 | 褒揚街１８０號五樓 | 五層 | 2房2廳2衛 | 26.9 | 1,050 | 39.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-09 | 同盟二路３３號十一樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 30.8 | 722 | 23.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-07 | 鼎昌街６１號 | 一層，二層 | 1房2廳2衛 | 45.6 | 1,250 | 27.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-05 | 熱河三街３２號十二樓 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 47.0 | 1,657 | 38.4 | 含車位 | |
| 2026-07-04 | 延慶街１２３號十四樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 940 | 25.1 | — | |
| 2026-07-04 | 大豐二路３６７號十四樓 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 53.5 | 1,050 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-04 | 博愛一路１７９號三十三樓 | 三十三層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,570 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-03 | 九如二路５７號十樓之５ | 十層 | 2房1廳2衛 | 28.3 | 420 | 14.8 | — | |
| 2026-07-01 | 順昌街１００號五樓之１７ | 五層 | 1房1廳1衛 | 13.5 | 135 | 10.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-29 | 覺民路１９６巷１５號五樓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 500 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-29 | 明賢街２之１號八樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,250 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-29 | 建武路７６巷１６號十二樓之２ | 十二層 | 2房1廳1衛 | 24.2 | 547 | 22.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-28 | 鼎力路６６號二樓之６ | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.9 | 710 | 31.0 | — | |
| 2026-06-23 | 義明街１６號十五樓 | 十五層，電梯樓梯間 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,025 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-22 | 熱河三街３２號五樓 | 五層 | 2房2廳2衛 | 47.0 | 1,591 | 36.5 | 含車位 | |
| 2026-06-20 | 德勝街１５號六樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 50.2 | 1,930 | 39.4 | 含車位 | |
| 2026-06-19 | 九如二路３８號九樓之７ | 九層，電梯樓梯間 | 1房0廳1衛 | 12.4 | 204 | 16.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-17 | 明誠一路３６６之２號四樓之５ | 四層 | 1房1廳1衛 | 13.3 | 427 | 32.1 | — | |
| 2026-06-14 | 陽明路２３９巷４號八樓 | 八層，電梯樓梯間 | 3房2廳2衛 | 31.8 | 680 | 21.4 | — | |
| 2026-06-14 | 熱河三街３２號十三樓 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 47.0 | 1,655 | 38.5 | 含車位 | |
| 2026-06-13 | 河堤路４９６號 | 一層，二層，騎樓 | — | 49.8 | 2,300 | 46.2 | — | |
| 2026-06-13 | 熱河三街２２號十四樓 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 1,295 | 40.5 | 含車位 | |
| 2026-06-09 | 德勝街２１號二十樓 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 1,945 | 41.6 | 含車位 | |
| 2026-06-05 | 德山街４５號七樓之２ | 七層 | 4房2廳2衛 | 42.6 | 1,125 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-03 | 德勝街６９號八樓之７ | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,900 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-31 | 中和街１８５號五樓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 1,020 | — | 車位未分離 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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