宜蘭縣房價一坪多少？
宜蘭縣中古屋近半年每坪中位數為23.5 萬／坪，統計樣本 267 筆。
宜蘭縣房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數：23.5 萬／坪（統計樣本 267 筆）
- 預售屋近半年每坪中位數：27.5 萬／坪（統計樣本 187 筆）
- 收錄 12 個行政區；7 區進主要排行、3 區列參考
宜蘭縣各區決策摘要
主要排行最高：冬山鄉 25.5 萬／坪、宜蘭市 23.3 萬／坪、礁溪鄉 22.8 萬／坪、三星鄉 22.5 萬／坪、羅東鎮 21.1 萬／坪
主要排行相對親民：蘇澳鎮 13.5 萬／坪、五結鄉 19.2 萬／坪、羅東鎮 21.1 萬／坪、三星鄉 22.5 萬／坪、礁溪鄉 22.8 萬／坪
主要排行榜（近半年至少 20 筆）
主要排行榜只納入近半年至少 20 筆可統計樣本的行政區。
參考區（5～19 筆）
5～19 筆僅列參考，不與主要排行榜混合排名。
樣本不足（少於 5 筆，不排名）
少於 5 筆不顯示代表性排名；仍可進入行政區頁查看原始揭露。
預售屋行情(分開統計)
宜蘭縣近半年預售屋每坪中位數 27.5 萬／坪(統計樣本 187 筆)——與中古屋(23.5 萬／坪)價格水準不同,不可混合比較。看各建案成交:宜蘭縣預售屋建案行情。
預售屋與中古屋價差
| 行政區 | 中古屋（萬／坪） | 預售屋（萬／坪） | 預售較中古差幅 | 樣本（中古／預售） |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭市 | 23.3 | 41.2 | +76.8% | 36／33 |
| 羅東鎮 | 21.1 | 35.6 | +68.7% | 30／23 |
| 蘇澳鎮 | 13.5 | 21.9 | +62.2% | 20／13 |
| 五結鄉 | 19.2 | 29.1 | +51.6% | 31／23 |
| 三星鄉 | 22.5 | 25.7 | +14.2% | 22／15 |
| 冬山鄉 | 25.5 | 25.5 | +0.0% | 37／31 |
| 頭城鎮 | 27.7 | 27.5 | -0.7% | 14／15 |
| 礁溪鄉 | 22.8 | 22.5 | -1.3% | 50／9 |
| 員山鄉 | 24.8 | 24.4 | -1.6% | 12／25 |
兩種市場各至少 5 筆，並使用相同近半年期間與車位拆算口徑；僅為成交樣本比較。
近 8 季價格趨勢（中古屋）
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 954 | 22.5 |
| 2025Q1 | 805 | 23.7 |
| 2025Q2 | 747 | 22.6 |
| 2025Q3 | 762 | 23.6 |
| 2025Q4 | 818 | 23.2 |
| 2026Q1 | 658 | 24.0 |
| 2026Q2 | 263 | 22.6 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 24 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
常見問題
宜蘭縣哪個行政區房價最高？
主要排行榜目前以冬山鄉最高，近半年每坪中位數 25.5 萬元。
宜蘭縣哪個行政區房價相對親民？
主要排行榜中以蘇澳鎮相對親民，近半年每坪中位數 13.5 萬元。
宜蘭縣預售屋和中古屋差多少？
全市近半年預售屋為27.5 萬／坪、中古屋為23.5 萬／坪；產品與樣本組成不同，請再看行政區同期間比較。
宜蘭縣房價最近上漲還是下跌？
季度表只在完整季度且至少 5 筆樣本時顯示中位數；未完成季度不下漲跌結論。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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