台中市南區公寓成交行情
本頁重點
- 近半年(2025年12月 至 2026年06月)每坪中位數:19.6 萬/坪,統計樣本 12 筆
- 總價中位數:458 萬
- 收錄期間共揭露 178 筆公寓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 25 | 23.1 |
| 2024Q4 | 31 | 22.0 |
| 2025Q1 | 23 | 23.2 |
| 2025Q2 | 24 | 23.1 |
| 2025Q3 | 27 | 20.4 |
| 2025Q4 | 26 | 19.6 |
| 2026Q1 | 17 | 21.4 |
| 2026Q2 | 5 | — |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 合作街３０１巷１號５樓之３ | 五層 | 1房1廳1衛 | 7.8 | 112 | 14.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-20 | 建國南路三段２０５號二樓 | 二層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 98 | 6.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-16 | 南和路８８巷３１號３樓３３號 | 三層 | 3房2廳1衛 | 22.8 | 430 | 18.9 | — | |
| 2026-04-15 | 五權南路４９７巷１之１號 | 二層 | 4房2廳2衛 | 36.1 | 628 | 17.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-09 | 南和路３８巷２６號３樓２６號 | 三層 | 3房2廳1衛 | 22.8 | 390 | 17.1 | — | |
| 2026-03-24 | 南和路８號２樓１２號 | 二層 | 3房2廳1衛 | 22.5 | 458 | 20.4 | — | |
| 2026-03-23 | 忠明南路１２５４號２樓 | 二層 | 5房0廳5衛 | 26.7 | 555 | 20.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-21 | 五權南路６９６號 | 一層，二層，騎樓，地下層 | 2房1廳2衛 | 34.9 | 883 | 25.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-21 | 五權南路６７０號５樓之２ | 五層 | 3房2廳1衛 | 18.2 | 450 | 24.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-17 | 正義街２３３號 | 一層，騎樓 | 2房1廳1衛 | 22.4 | 680 | 30.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-10 | 復興路２段１３５巷１７之２號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 30.6 | 656 | 21.4 | — | |
| 2026-03-05 | 美村南路３２號２樓 | 二層 | 3房1廳2衛 | 25.6 | 455 | 17.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-04 | 正義街２０２號五樓 | 五層 | 3房1廳2衛 | 27.0 | 600 | 22.2 | — | |
| 2026-03-01 | 南和路３８巷６２號３樓６２號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 22.5 | 550 | 24.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-01 | 美村路二段３４３巷６號２樓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 29.4 | 720 | 24.5 | — | |
| 2026-02-28 | 南和路９６號３樓１００號 | 三層 | 3房1廳1衛 | 23.0 | 420 | 18.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-31 | 合作街３０１巷１號４樓之１ | 四層 | 1房1廳1衛 | 8.9 | 140 | 15.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-31 | 國光路１５２號３樓 | 三層 | 3房2廳1衛 | 22.6 | 630 | 27.8 | — | |
| 2026-01-28 | 忠孝路１９５巷１０之２號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 670 | 17.2 | — | |
| 2026-01-23 | 復新街８１之１號 | 二層 | 5房5廳5衛 | 29.4 | 695 | 23.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-22 | 國光路４４７巷９之３號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 25.6 | 400 | 15.6 | — | |
| 2026-01-02 | 忠明南路１２２２號三樓 | 三層 | 4房2廳2衛 | 40.3 | 750 | 18.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-30 | 忠明南路１２４０巷５號四樓 | 四層 | 3房2廳1衛 | 25.2 | 458 | 18.2 | — | |
| 2025-12-29 | 民意街１８號 | 一層，騎樓 | 1房2廳2衛 | 38.1 | 1,250 | 32.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-24 | 民生路１４巷１７號３Ｆ | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 850 | 22.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-23 | 復興路３段３４８巷１０之２號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 20.0 | 50 | 2.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-22 | 五權南路６１８號三樓之２ | 三層 | 2房2廳1衛 | 17.4 | 366 | 21.1 | — | |
| 2025-12-22 | 濟世街６１之３號３樓 | 三層 | 4房2廳2衛 | 25.5 | 588 | 23.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-21 | 南屯路１段２３７巷５弄５６之４號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 26.1 | 438 | 16.8 | — | |
| 2025-12-19 | 復興路２段１３５巷２３之１號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.2 | 650 | 19.6 | — |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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