台中市南區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2025年12月 至 2026年06月)每坪中位數:26.2 萬/坪,統計樣本 49 筆
- 總價中位數:710 萬
- 收錄期間共揭露 1326 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 316 | 26.6 |
| 2024Q4 | 191 | 29.2 |
| 2025Q1 | 171 | 26.6 |
| 2025Q2 | 160 | 26.1 |
| 2025Q3 | 142 | 26.3 |
| 2025Q4 | 148 | 27.2 |
| 2026Q1 | 157 | 25.4 |
| 2026Q2 | 41 | 26.5 |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 復興路二段７１巷５５號十四樓之９ | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.0 | 1,400 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-20 | 東興路一段２５巷２１號 | 一層，騎樓，夾層 | — | 19.9 | 630 | 31.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-17 | 樹德一巷２之８號 | 一層，見其他登記事項 | 2房0廳2衛 | 34.5 | 1,888 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-16 | 建成路１５６７號九樓之１ | 九層 | 1房1廳1衛 | 10.2 | 277 | 27.2 | — | |
| 2026-05-08 | 南平路３９號九樓之６ | 九層 | 1房1廳1衛 | 8.4 | 202 | 24.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-08 | 復興北路５２８號七樓之５ | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.0 | 1,450 | 53.4 | 含車位 | |
| 2026-05-07 | 忠孝路１４９號十二樓之二 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.7 | 1,050 | 32.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-05 | 南平路３３８巷８號二樓之１ | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 1,684 | 49.4 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 仁義街８６－７號９樓 | 九層 | 1房0廳1衛 | 9.1 | 198 | 21.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-03 | 學府路１４６巷１５號４樓之７ | 四層 | 1房0廳1衛 | 14.7 | 390 | 26.5 | — | |
| 2026-05-02 | 復興北路５００號五樓之二 | 五層 | 4房2廳2衛 | 42.3 | 756 | 17.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-30 | 東興路一段２０號十九樓之五 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,020 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-30 | 建國南路１段２６２號５樓之２ | 五層 | 4房2廳2衛 | 59.2 | 1,455 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-26 | 復興路二段７７號二樓之１ | 二層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 1,328 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-26 | 工學二街１５１巷２１號１１樓之３ | 十一層 | 2房0廳2衛 | 32.5 | 830 | 25.5 | — | |
| 2026-04-23 | 文心南路５７０號１２樓之１ | 十二層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 1,310 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-20 | 大慶街二段７巷１６號２樓 | 二層 | 3房2廳1衛 | 28.0 | 430 | 15.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-19 | 忠明南路１３００號９樓之２ | 九層 | 1房0廳1衛 | 8.3 | 262 | 31.6 | — | |
| 2026-04-18 | 工學北路８６號１３樓之２５ | 十三層 | 1房0廳1衛 | 9.1 | 208 | 22.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-17 | 復興路３段１之１號２樓 | 二層 | — | 13.5 | 259 | 19.2 | — | |
| 2026-04-16 | 復興路２段３４號６樓之１８ | 六層 | 1房1廳1衛 | 13.8 | 331 | 23.9 | — | |
| 2026-04-15 | 大慶街二段７巷１２號５樓 | 五層 | 2房2廳1衛 | 17.7 | 225 | 12.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-15 | 復興路二段７１巷５５號八樓之６ | 八層 | 2房1廳1衛 | 38.4 | 1,540 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-14 | 學府路１４６巷１５號１４樓之９ | 十四層 | 1房0廳1衛 | 10.1 | 260 | 25.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-11 | 復興路一段１７號十樓之８ | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 1,808 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-11 | 忠明南路７９７之３號九樓 | 九層 | 4房2廳2衛 | 56.4 | 1,900 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-09 | 五權南路４８３號二十一樓之六 | 二十一層 | 2房0廳2衛 | 20.9 | 681 | 32.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-08 | 工學北路１８９號五樓之三 | 五層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 1,175 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-08 | 工學二街１２５號８樓之２ | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 875 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-08 | 文心南路８８８號十一樓之十九 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.0 | 1,720 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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