聖德淳風八期(NO.57)一坪多少？
聖德淳風八期(NO.57)可統計成交每坪中位數為32.3 萬／坪，單價範圍為30.8～45.0 萬／坪。
聖德淳風八期(NO.57)實價登錄與成交行情
雲林縣斗六市
本頁重點
- 聖德淳風八期(NO.57)目前累計揭露 13 筆，其中 11 筆納入行情統計
- 每坪中位數：32.3 萬／坪；總價中位數：1,730 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：30.8～45.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-05，3房2廳2衛，總價 1,720 萬元、32.1 萬／坪，權狀 54.4 坪，七層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 12 | 32.2 | 1,725 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 31.0 | 1,410 |
| 50 坪以上 | 8 | 33.8 | 1,791 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與斗六市同期預售屋比較
聖德淳風八期(NO.57)近一年每坪中位數為 32.3 萬／坪，雲林縣斗六市同期預售屋為 28.8 萬／坪，建案樣本高於 12.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 32.1 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 32.1 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 33.8 萬／坪 | 6 |
相較前 6 個月下降 5.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 民主街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 1,720 | 32.1 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 民主街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,416 | 31.0 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 民主街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 1,730 | 32.3 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 民主街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 1,705 | 32.0 | 含車位 | |
| 2026-02-05 | 民主街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 1,808 | 34.0 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 民主街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,470 | 32.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-31 | 民主街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 1,730 | 32.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-25 | 民主街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 1,819 | 33.8 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 民主街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,404 | 30.8 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 民主街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 1,828 | 34.3 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 民主街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 1,791 | 33.8 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 民主街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,405 | 31.1 | 含車位 | |
| 2025-11-15 | 民主街 | 一層 | — | 45.4 | 1,949 | 45.0 | 含車位 |
列出最近 13 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 32.3 | 1,730 |
| 低樓層 | 4 | 31.0 | 1,410 |
| 高樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
聖德淳風八期(NO.57)目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 13 筆，其中 11 筆納入每坪行情統計。
聖德淳風八期(NO.57)總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,730 萬元，樣本 11 筆。
聖德淳風八期(NO.57)有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
聖德淳風八期(NO.57)的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
聖德淳風八期(NO.57)最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 1,720 萬元、32.1 萬／坪。
聖德淳風八期(NO.57)和斗六市預售屋相比貴嗎？
聖德淳風八期(NO.57)近一年每坪中位數為 32.3 萬／坪，雲林縣斗六市同期預售屋為 28.8 萬／坪，建案樣本高於 12.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。