香榭麗舍 NO.9一坪多少？
香榭麗舍 NO.9可統計成交每坪中位數為23.0 萬／坪，單價範圍為20.1～24.6 萬／坪。
香榭麗舍 NO.9實價登錄與成交行情
宜蘭縣員山鄉
本頁重點
- 香榭麗舍 NO.9目前累計揭露 25 筆，其中 24 筆納入行情統計
- 每坪中位數：23.0 萬／坪；總價中位數：741 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-19；單價範圍：20.1～24.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-19，4房2廳5衛，總價 1,118 萬元、單價未提供，權狀 40.6 坪，全，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 正大開發有限公司 | 56 | 長堤路32巷 | 2024-05-24 | 自售:1130601~1140531;代銷:1130601~1140531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 22.9 | 695 |
| 3 房 | 14 | 23.0 | 776 |
| 4 房 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 22.6 | 675 |
| 30～未滿 40 坪 | 19 | 23.1 | 743 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與員山鄉同期預售屋比較
建案或宜蘭縣員山鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 22.2 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 長堤路32巷 | 全 | 4房2廳5衛 | 40.6 | 1,118 | — | 車位未分離 | |
| 2025-11-02 | 長堤路32巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 32.2 | 713 | 22.2 | — | |
| 2025-09-07 | 長堤路32巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 36.0 | 800 | 22.2 | — | |
| 2025-05-24 | 長堤路32巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 810 | 23.1 | — | |
| 2025-05-19 | 長堤路32巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 750 | 22.5 | — | |
| 2025-05-15 | 長堤路32巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 739 | 23.4 | — | |
| 2025-03-16 | 長堤路32巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 730 | 23.3 | — | |
| 2025-03-03 | 長堤路32巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 700 | 22.2 | — | |
| 2025-03-03 | 長堤路32巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 29.6 | 690 | 23.3 | — | |
| 2025-03-02 | 長堤路32巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.3 | 833 | 22.3 | — | |
| 2025-02-22 | 長堤路32巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 31.9 | 743 | 23.3 | — | |
| 2025-02-16 | 長堤路32巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 32.2 | 753 | 23.4 | — | |
| 2024-12-02 | 長堤路32巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.0 | 855 | 23.7 | — | |
| 2024-11-23 | 長堤路32巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 738 | 23.1 | — | |
| 2024-10-09 | 長堤路32巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 36.0 | 815 | 22.6 | — | |
| 2024-09-25 | 長堤路32巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 675 | 22.6 | — | |
| 2024-09-22 | 長堤路32號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.0 | 835 | 23.2 | — | |
| 2024-09-15 | 長堤路32巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 31.7 | 706 | 22.3 | — | |
| 2024-09-15 | 長堤路32巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 31.7 | 726 | 22.9 | — | |
| 2024-09-15 | 長堤路32巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 728 | 23.2 | — | |
| 2024-09-15 | 長堤路32巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 860 | 23.2 | — | |
| 2024-09-11 | 長堤路32巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 27.4 | 598 | 21.9 | — | |
| 2024-08-18 | 長堤路32巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 31.2 | 678 | 21.7 | — | |
| 2024-07-16 | 長堤路32巷 | 全 | 4房2廳5衛 | 42.1 | 1,033 | 24.6 | — | |
| 2024-07-10 | 長堤路32巷 | 全 | 4房2廳5衛 | 44.7 | 898 | 20.1 | — |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 22.3 | 713 |
| 高樓層 | 13 | 23.2 | 739 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
香榭麗舍 NO.9目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 24 筆納入每坪行情統計。
香榭麗舍 NO.9總價大約多少？
可統計交易總價中位數為741 萬元，樣本 24 筆。
香榭麗舍 NO.9有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
香榭麗舍 NO.9的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為正大開發有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
香榭麗舍 NO.9最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-19，總價 1,118 萬元、單價未提供。
香榭麗舍 NO.9和員山鄉預售屋相比貴嗎？
建案或宜蘭縣員山鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。