訂購、紅單、正式契約是三張紙，不要只簽其中一張

搜「預售屋紅單」常同時看到訂購、保留戶、正式買賣契約與換約。相關，但法律效果不同。平均地權條例要求銷售預售屋者收受定金時，應以書面契據確立買賣標的物及價金，且該契據不得轉售。口頭「先幫你留」不能替代這張書面。

這頁在回答什麼，不在回答什麼

這頁只處理「手上那張紙算不算正式契約」。應記載事項怎麼逐條審，見預售屋契約書審閱。能不能解、違約金上限見預售屋解約。換約原則禁止見禁止換約轉售。本頁不重寫那些條文表。

第一次分選案、簽約或履約擔保，回到台灣預售屋怎麼開始。

先認文件，再決定要不要進入審閱

訂購或保留。 現場常先收一筆訂購金並寫戶別。它可能只是保留磋商，也可能已經構成定金書面。先問清楚：標的、總價、能不能退、幾日內要簽正式契約。還沒進入正式契約前，不要把銷售單價當成已成交。

紅單。 實務上常被用來指尚未完成正式契約、卻已繳款留戶的書面。平均地權條例限制這類契據轉售。有人說「紅單可以賣給下一個」，先對禁止換約轉售，不要用民間轉讓當完成。

正式買賣契約。 應記載事項第一點寫明契約由買方攜回審閱，期間至少五日。廣告說明視為契約一部，不得寫成「僅供參考」。審閱清單見契約檢查表。簽約後的現金節點，見訂簽開與工程期款。

只簽其中一張時不要以為已經買到

訂購或紅單被接受，不自動等於過戶完成，也不等於銀行已核貸。產品類型還沒分清時，先回預售、新成屋、中古屋。銷售資訊備查與申報是另一套義務，見預售屋即時申報。

本文不判斷你手上那張紙在個案裡一定算定金或一定可以解約。效力以契約本文、平均地權條例與主管機關認定為準。