高雄市楠梓區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2026年02月 至 2026年08月)每坪中位數:32.7 萬／坪,統計樣本 98 筆
- 總價中位數:1,043 萬
- 收錄期間共揭露 2563 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 317 | 30.7 |
| 2025Q1 | 326 | 33.3 |
| 2025Q2 | 279 | 34.6 |
| 2025Q3 | 240 | 36.0 |
| 2025Q4 | 255 | 32.6 |
| 2026Q1 | 259 | 32.5 |
| 2026Q2 | 96 | 33.0 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 7 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 大學十六街３０８號十樓 | 十層 | 2房2廳2衛 | 28.1 | 1,128 | 40.2 | — | |
| 2026-07-18 | 德中路５號十樓之１ | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,430 | 32.3 | 含車位 | |
| 2026-07-13 | 青埔街２７巷２１號 | 一層，二層 | 2房2廳2衛 | 28.4 | 400 | 14.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-12 | 德民路２２之１２號 | 一層 | 3房2廳2衛 | 36.4 | 944 | 25.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-08 | 大學二十六街３２號十五樓之２ | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,100 | 24.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-06 | 大學南路１７８號七樓 | 七層 | 3房1廳2衛 | 51.7 | 1,780 | 34.5 | 含車位 | |
| 2026-07-01 | 加宏路１１７巷２１號三樓 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.2 | 650 | 25.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-28 | 大學東路１３號七樓 | 七層 | 2房1廳2衛 | 44.3 | 1,447 | 35.1 | 含車位 | |
| 2026-06-23 | 加仁路１８３號三樓 | 三層 | 2房2廳2衛 | 47.1 | 1,198 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-21 | 德惠路１３２號十三樓 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 60.8 | 1,685 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-16 | 大學一街１３０號六樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 60.0 | 2,028 | 33.5 | 含車位 | |
| 2026-06-13 | 大學二十九路６３６號 | 一層 | 0房0廳1衛 | 50.8 | 1,600 | 38.6 | 含車位 | |
| 2026-06-05 | 藍昌路３６０巷６８號四樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,100 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-03 | 大學五十六街１５９號六樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,262 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-24 | 藍昌路２６２號十一樓 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 29.5 | 900 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-23 | 大學二十六街３２號十三樓之５ | 十三層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 950 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-22 | 大學十九街１０２號十樓 | 十層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 650 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-19 | 興楠路７３巷１６號六樓 | 六層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 900 | 36.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-19 | 惠義街２０號十四樓 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 26.7 | 844 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-18 | 藍田路８３１號十四樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,150 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-16 | 加宏路１１７巷３號十一樓 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 32.0 | 802 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-16 | 楠梓新路２６９號七樓 | 七層 | 3房2廳2衛 | 34.4 | 660 | 19.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-13 | 德賢路５７３號四樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 810 | 23.1 | — | |
| 2026-05-11 | 學專路５６７號十一樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,396 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-11 | 興楠路３５５巷８３號八樓之１２ | 八層 | 1房1廳1衛 | 4.6 | 135 | 29.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-10 | 學專路８０２號三樓之５ | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.1 | 1,210 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-09 | 加昌路２７９巷３之３號八樓 | 八層 | 2房1廳2衛 | 28.5 | 1,188 | 42.0 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 加昌路８８巷８８號 | 一層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,005 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-05 | 加昌路７９號六樓之９ | 六層 | 2房1廳1衛 | 26.6 | 850 | 31.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-04 | 德惠路７０巷１９號七樓之１１ | 七層 | 1房1廳1衛 | 7.2 | 232 | 32.3 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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