高雄市楠梓區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2026年02月 至 2026年08月)每坪中位數:32.1 萬／坪,統計樣本 97 筆
- 總價中位數:1,028 萬
- 收錄期間共揭露 2583 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 317 | 30.7 |
| 2025Q1 | 326 | 33.3 |
| 2025Q2 | 279 | 34.6 |
| 2025Q3 | 240 | 36.0 |
| 2025Q4 | 256 | 32.6 |
| 2026Q1 | 259 | 32.6 |
| 2026Q2 | 106 | 33.2 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 12 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 藍昌路２７５號七樓 | 七層 | 2房1廳1衛 | 20.1 | 646 | 32.1 | — | |
| 2026-07-23 | 大學二十六街４１５號二樓 | 二層 | 2房2廳2衛 | 26.4 | 938 | 35.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-22 | 興楠路３５５巷８３號三樓之８ | 三層 | 1房1廳1衛 | 4.6 | 140 | 30.6 | — | |
| 2026-07-20 | 三山街６９巷２８號三樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 1,588 | 30.2 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 德中路２６６號十四樓之５ | 十四層 | 2房1廳1衛 | 25.8 | 700 | 27.1 | — | |
| 2026-07-17 | 高雄大學路５００號六樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 1,991 | 35.7 | 含車位 | |
| 2026-07-12 | 大學十六街３０６號三樓 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,265 | 37.0 | 含車位 | |
| 2026-07-12 | 監理南街１號二十二樓 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 44.7 | 1,822 | 41.2 | 含車位 | |
| 2026-07-11 | 裕昌街１８９號七樓 | 七層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 730 | 26.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-07 | 惠義街２１２號八樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 1,660 | 36.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-04 | 大學二十六街４２９號十二樓之１ | 十二層 | 2房2廳2衛 | 24.3 | 720 | 29.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-02 | 金和街１６８巷９２號十三樓 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 28.9 | 855 | 29.6 | — | |
| 2026-06-28 | 金和街１６８巷５８號十五樓 | 十五層 | 2房1廳2衛 | 39.1 | 1,100 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-25 | 高雄大學路５００號五樓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 62.1 | 2,176 | 35.4 | 含車位 | |
| 2026-06-24 | 加昌路２７９巷３之３號三樓 | 三層 | 2房1廳2衛 | 28.5 | 980 | 34.6 | 含車位 | |
| 2026-06-16 | 大學三十五街３０號六樓 | 六層 | 2房1廳1衛 | 27.7 | 870 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-14 | 監理南街１５號三樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 53.2 | 1,910 | 35.7 | 含車位 | |
| 2026-06-13 | 高雄大學路５２８號七樓 | 七層 | 2房2廳2衛 | 39.4 | 1,330 | 34.7 | 含車位 | |
| 2026-06-13 | 高雄大學路２８６號十三樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,375 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-11 | 大學十七街３７０號九樓 | 九層 | 2房1廳1衛 | 21.0 | 660 | 31.4 | — | |
| 2026-06-08 | 監理南街１５號十四樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.2 | 2,067 | 39.2 | 含車位 | |
| 2026-06-06 | 大學二十七街１６０號九樓 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,408 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-05 | 高峰街７１號十二樓 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 33.6 | 900 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-05 | 大學五十六街１５３號八樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 53.6 | 1,525 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-26 | 旗楠路８８３號九樓 | 九層 | 2房2廳1衛 | 25.6 | 440 | 17.2 | — | |
| 2026-05-25 | 惠義街２１６號四樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 1,336 | 28.8 | 含車位 | |
| 2026-05-22 | 大學十九街１０２號十樓 | 十層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 650 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-22 | 卓越路１６７號九樓之１ | 九層 | 4房2廳2衛 | 58.2 | 1,450 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-19 | 興楠路７３巷１６號六樓 | 六層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 900 | 36.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-19 | 惠義街２０號十四樓 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 26.7 | 844 | — | 車位未分離 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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