基隆市房價一坪多少？
基隆市中古屋近半年每坪中位數為19.0 萬／坪，統計樣本 235 筆。
基隆市房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數：19.0 萬／坪（統計樣本 235 筆）
- 預售屋近半年每坪中位數：51.8 萬／坪（統計樣本 62 筆）
- 收錄 7 個行政區；5 區進主要排行、2 區列參考
基隆市各區決策摘要
主要排行最高：仁愛區 23.9 萬／坪、中山區 19.1 萬／坪、中正區 19.1 萬／坪、安樂區 18.1 萬／坪、信義區 17.9 萬／坪
主要排行相對親民：信義區 17.9 萬／坪、安樂區 18.1 萬／坪、中山區 19.1 萬／坪、中正區 19.1 萬／坪、仁愛區 23.9 萬／坪
主要排行榜（近半年至少 20 筆）
主要排行榜只納入近半年至少 20 筆可統計樣本的行政區。
參考區（5～19 筆）
5～19 筆僅列參考，不與主要排行榜混合排名。
樣本不足（少於 5 筆，不排名）
目前沒有樣本不足區。
預售屋行情(分開統計)
基隆市近半年預售屋每坪中位數 51.8 萬／坪(統計樣本 62 筆)——與中古屋(19.0 萬／坪)價格水準不同,不可混合比較。看各建案成交:基隆市預售屋建案行情。
預售屋與中古屋價差
兩種市場各至少 5 筆，並使用相同近半年期間與車位拆算口徑；僅為成交樣本比較。
近 8 季價格趨勢（中古屋）
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 786 | 19.3 |
| 2025Q1 | 733 | 19.4 |
| 2025Q2 | 777 | 19.0 |
| 2025Q3 | 665 | 18.2 |
| 2025Q4 | 686 | 20.6 |
| 2026Q1 | 575 | 18.0 |
| 2026Q2 | 206 | 19.5 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 18 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
常見問題
基隆市哪個行政區房價最高？
主要排行榜目前以仁愛區最高，近半年每坪中位數 23.9 萬元。
基隆市哪個行政區房價相對親民？
主要排行榜中以信義區相對親民，近半年每坪中位數 17.9 萬元。
基隆市預售屋和中古屋差多少？
全市近半年預售屋為51.8 萬／坪、中古屋為19.0 萬／坪；產品與樣本組成不同，請再看行政區同期間比較。
基隆市房價最近上漲還是下跌？
季度表只在完整季度且至少 5 筆樣本時顯示中位數；未完成季度不下漲跌結論。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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