台南市歸仁區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2026年02月 至 2026年08月)每坪中位數:38.4 萬／坪,統計樣本 12 筆
- 總價中位數:1,356 萬
- 收錄期間共揭露 693 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 60 | — |
| 2025Q1 | 117 | 39.1 |
| 2025Q2 | 53 | 35.2 |
| 2025Q3 | 30 | — |
| 2025Q4 | 46 | 37.3 |
| 2026Q1 | 44 | 38.4 |
| 2026Q2 | 20 | 41.6 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 3 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 高鐵大道３５號四樓之９ | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,380 | 35.1 | 含車位 | |
| 2026-07-04 | 高發二路３２０號十二樓之２ | 十二層 | 2房2廳2衛 | 30.9 | 1,050 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-01 | 高鐵大道３５號十二樓之１ | 十二層 | 3房1廳2衛 | 42.4 | 1,600 | 42.4 | 含車位 | |
| 2026-06-15 | 歸仁五路１７２號十二樓之９ | 十二層 | 2房2廳1衛 | 29.1 | 1,135 | 41.6 | 含車位 | |
| 2026-06-04 | 歸仁五路１７２號七樓之６ | 七層 | 2房2廳2衛 | 44.0 | 1,650 | 38.3 | 含車位 | |
| 2026-05-27 | 高鐵大道３１號三樓之６ | 三層 | 4房2廳2衛 | 52.2 | 1,638 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-25 | 高鐵大道３９號三樓之５ | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,060 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-24 | 高鐵大道３５號十二樓之７ | 十二層 | 2房2廳1衛 | 29.8 | 1,333 | 51.3 | 含車位 | |
| 2026-05-15 | 高發一路２８７號 | 一層，見其他登記事項 | 0房0廳1衛 | 41.5 | 2,563 | 70.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-09 | 高鐵大道３１號三樓之７ | 三層 | 2房2廳1衛 | 30.6 | 1,315 | 51.1 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 歸仁十一路１１２號 | 一層 | 0房1廳1衛 | 26.7 | 810 | 36.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-05 | 八甲里中正北路一段３９２號四樓之１ | 四層 | 2房2廳1衛 | 25.3 | 450 | 17.8 | — | |
| 2026-05-01 | 高鐵大道３１號六樓之８ | 六層 | 4房2廳2衛 | 59.8 | 2,395 | 44.9 | 含車位 | |
| 2026-04-22 | 高發一路２９１號 | 一層，見其他登記事項 | 0房0廳1衛 | 72.9 | 3,999 | 63.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-18 | 高鐵大道３７號十二樓之６ | 十二層 | 2房2廳1衛 | 22.2 | 1,190 | 53.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-16 | 歸仁七路２２０號十一樓之６ | 十一層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 1,038 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-12 | 高鐵大道３５號三樓之１ | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,850 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-12 | 光明街３３５號十一樓之５ | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,028 | 32.6 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 高發二路３１０號十四樓之７ | 十四層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 850 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-11 | 高發二路３１０號二樓之２ | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,308 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-11 | 歸仁九路２９號四樓之１ | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,318 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-09 | 歸仁七路２１６號四樓之１ | 四層 | 4房2廳2衛 | 55.3 | 1,784 | 34.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-08 | 歸仁七路２１６號十一樓之１ | 十一層 | 4房2廳2衛 | 55.3 | 1,650 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-27 | 高鐵大道３１號十二樓之７ | 十二層 | 2房2廳1衛 | 30.6 | 1,368 | 51.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-15 | 高發二路３２８號 | 一層，騎樓 | — | 33.4 | 1,600 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-10 | 高鐵大道３５號十三樓之３ | 十三層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,361 | 52.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-10 | 高發二路３１３號五樓之７ | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 1,000 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-05 | 歸仁七路２１８號十五樓之８ | 十五層 | 2房2廳1衛 | 16.5 | 380 | 23.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-03 | 智慧三街７號六樓之６ | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,100 | 34.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-28 | 高鐵大道３５號十三樓之８ | 十三層 | 2房2廳1衛 | 29.8 | 1,327 | 52.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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