台南市南區公寓成交行情
本頁重點
- 近半年(2025年12月 至 2026年06月)每坪中位數:13.0 萬/坪,統計樣本 31 筆
- 總價中位數:365 萬
- 收錄期間共揭露 275 筆公寓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 44 | 16.0 |
| 2024Q4 | 38 | 16.6 |
| 2025Q1 | 35 | 14.6 |
| 2025Q2 | 39 | 17.7 |
| 2025Q3 | 40 | 16.5 |
| 2025Q4 | 30 | 13.5 |
| 2026Q1 | 33 | 12.5 |
| 2026Q2 | 16 | 13.1 |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 中華南路二段４００巷４弄２４號三樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 28.0 | 365 | 13.0 | — | |
| 2026-05-19 | 三官路７巷１９號 | 一層 | 1房1廳1衛 | 24.7 | 320 | 13.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-13 | 新興路４６１巷２０之４號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 26.9 | 210 | 7.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-04 | 鹽埕路２９１巷３４之４號 | 五層，電梯樓梯間 | 2房1廳2衛 | 26.2 | 185 | 7.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-04 | 永成路三段２５巷４６號三樓 | 三層 | 3房2廳1衛 | 24.4 | 400 | 16.4 | — | |
| 2026-05-03 | 新建路３巷２２號之４ | 五層 | 3房2廳1衛 | 22.8 | 260 | 11.4 | — | |
| 2026-04-29 | 中華南路二段３０２巷３弄８號 | 一層 | 4房2廳2衛 | 27.1 | 528 | 19.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-28 | 大同路二段４０６巷２２之１號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 30.4 | 610 | 20.1 | — | |
| 2026-04-24 | 新建路３９巷３０之２號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 28.2 | 310 | 11.0 | — | |
| 2026-04-22 | 中華南路二段３１５巷３弄３號 | 一層 | 3房2廳2衛 | 27.8 | 600 | 21.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-15 | 大同路二段４０６巷３５號 | 一層 | 3房1廳2衛 | 31.0 | 630 | 20.3 | — | |
| 2026-04-12 | 尊南街２５３號四樓之６ | 四層 | 2房2廳2衛 | 20.0 | 301 | 15.1 | — | |
| 2026-04-12 | 新興路４６１巷１０弄１２號三樓之２ | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 480 | 12.7 | — | |
| 2026-04-08 | 大成路二段１４３巷２９之１號四樓 | 四層 | 3房2廳1衛 | 30.2 | 350 | 11.6 | — | |
| 2026-04-07 | 金華路二段５７巷８５之１號 | 二層 | 3房1廳1衛 | 22.9 | 300 | 13.1 | — | |
| 2026-04-01 | 中華西路一段８巷８號 | 一層 | 3房2廳2衛 | 28.2 | 555 | 19.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-31 | 新建路４１巷１１之１號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 28.5 | 590 | 20.7 | — | |
| 2026-03-31 | 中華南路二段３１５巷１弄１２號五樓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 27.8 | 230 | 8.3 | — | |
| 2026-03-31 | 中華西路一段５８巷１２號四樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 28.5 | 360 | 12.7 | — | |
| 2026-03-26 | 新建路５４巷３之４號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 28.2 | 265 | 9.4 | — | |
| 2026-03-26 | 新建路３２巷８號 | 一層 | 3房2廳2衛 | 28.2 | 900 | 31.9 | — | |
| 2026-03-25 | 大同路二段４０６巷３０之４號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.1 | 370 | 10.3 | — | |
| 2026-03-21 | 尊南街２５１號四樓之１０ | 四層 | 2房1廳1衛 | 16.2 | 268 | 16.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-12 | 中華南路二段５５號 | 一層，二層，騎樓 | 2房1廳1衛 | 40.8 | 483 | 11.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-09 | 新建路４３巷１３之２號 | 三層 | 3房1廳2衛 | 28.2 | 250 | 8.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-08 | 金華路二段１００巷１０之３號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 15.3 | 435 | 28.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-08 | 新建路２５巷２之３號 | 四層 | 3房2廳1衛 | 23.1 | 360 | 15.6 | — | |
| 2026-03-06 | 金華路一段１１６巷１０之１號 | 二層，走廊 | 2房1廳1衛 | 20.1 | 290 | 14.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-06 | 新建路５５巷３號 | 一層 | 4房2廳2衛 | 28.2 | 600 | 21.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-05 | 德興路１３０巷１２之１號 | 二層 | 2房1廳1衛 | 29.8 | 420 | 14.1 | — |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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