台南市南區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2026年02月 至 2026年08月)每坪中位數:27.4 萬／坪,統計樣本 8 筆
- 總價中位數:986 萬
- 收錄期間共揭露 310 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 45 | 29.4 |
| 2025Q1 | 38 | 28.7 |
| 2025Q2 | 37 | 28.2 |
| 2025Q3 | 28 | 28.3 |
| 2025Q4 | 35 | 29.3 |
| 2026Q1 | 27 | 28.4 |
| 2026Q2 | 9 | — |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 1 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 萬年七街１６９號四樓之６ | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 730 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-13 | 萬年七街１６５號十四樓之３ | 十四層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 725 | 27.9 | — | |
| 2026-05-27 | 水交社路１號三樓之３ | 三層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 935 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-23 | 明興路１１９巷１號六樓之１ | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 770 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-17 | 萬年七街１５１號四樓之３ | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.2 | 985 | 27.2 | — | |
| 2026-04-15 | 明興路１１９巷１號十一樓之２ | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 730 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-02 | 健康路二段５６號九樓之４ | 九層 | 2房1廳1衛 | 18.1 | 520 | 28.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-02 | 萬年七街１５１號四樓之５ | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,168 | 27.7 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 中華西路一段８巷３號十樓之３ | 十層 | 4房2廳2衛 | 57.2 | 905 | 15.8 | — | |
| 2026-04-01 | 大同路二段１６２號十樓之２ | 十層 | 3房2廳2衛 | 22.5 | 300 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-30 | 萬年一街２８６巷１２號十四樓之３ | 十四層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,050 | 35.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-29 | 大同路二段１６２號五樓之５ | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 700 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-28 | 興昌路６１號七樓 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 1,350 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-21 | 大同路二段１３６巷９號二樓之３ | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 910 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-19 | 萬年七街１５１號八樓之３ | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,208 | 29.3 | 含車位 | |
| 2026-03-17 | 萬年七街３９６號六樓之１ | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 920 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-13 | 興昌路６７號十二樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 1,230 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-11 | 明興路１１９巷３號九樓之４ | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 810 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-10 | 大同路二段１４６號四樓之３ | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 755 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-10 | 萬年七街１５１號十二樓之２ | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.2 | 986 | 32.5 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 府緯街１３２號十樓之６ | 十層 | 1房0廳1衛 | 9.3 | 230 | 24.6 | — | |
| 2026-03-07 | 大林路２號四樓之３ | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 745 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-07 | 萬年七街２８號三樓之５ | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,118 | 25.4 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 萬年七街１３８號八樓之３ | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,050 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-12 | 大同路二段１６４巷１０號三樓之３ | 三層 | 4房2廳2衛 | 43.9 | 790 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-10 | 萬年二街１２８巷５０號六樓 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 750 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-07 | 大同路二段１８４號八樓之１ | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 768 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-05 | 明興路１１９巷３號十四樓之２ | 十四層 | 3房2廳2衛 | 24.7 | 500 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-04 | 萬年七街３２號四樓之３ | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,230 | 28.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-31 | 興昌路３８巷８號五樓之６ | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,006 | — | 車位未分離 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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