台南市北區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2026年02月 至 2026年08月)每坪中位數:25.0 萬／坪,統計樣本 27 筆
- 總價中位數:630 萬
- 收錄期間共揭露 571 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 69 | 28.3 |
| 2025Q1 | 74 | 31.3 |
| 2025Q2 | 79 | 29.4 |
| 2025Q3 | 54 | 25.0 |
| 2025Q4 | 69 | 27.5 |
| 2026Q1 | 69 | 19.7 |
| 2026Q2 | 27 | 25.4 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 3 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 公園南路３６５號十二樓之６ | 十二層 | 1房0廳1衛 | 12.2 | 360 | 29.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-28 | 長榮路四段５６號十八樓之１ | 十八層 | 4房2廳3衛 | 121.1 | 4,000 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-04 | 公園北路１５６號六樓之６ | 六層 | 1房1廳1衛 | 23.1 | 610 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-30 | 海安路三段８１２號十二樓之６ | 十二層 | 1房3廳2衛 | 29.0 | 1,050 | 36.3 | — | |
| 2026-05-30 | 西門路三段１５５號十一樓之２ | 十一層 | 4房2廳2衛 | 80.5 | 2,600 | 36.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-24 | 公園南路３３９號 | 一層 | 2房2廳1衛 | 30.0 | 838 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-20 | 育賢街８８號九樓之５ | 九層 | 4房2廳3衛 | 107.7 | 3,350 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-06 | 開元路４８５巷４１弄６號七樓之１ | 七層 | 3房2廳2衛 | 31.4 | 800 | 25.4 | — | |
| 2026-05-03 | 開元路４８５巷４１弄１０號九樓之８ | 九層 | 2房2廳1衛 | 22.7 | 630 | 27.7 | — | |
| 2026-05-02 | 公園南路３７０巷３８號六樓之１ | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.1 | 822 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-02 | 北門路二段５４７巷５２號七樓之２ | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 980 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-30 | 開元路４８５巷４１弄６之１號 | 一層 | 3房2廳2衛 | 19.0 | 360 | 19.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-30 | 公園南路３６５號九樓之１２ | 九層 | 1房0廳1衛 | 10.8 | 420 | 38.9 | — | |
| 2026-04-28 | 忠義路三段２２號十樓之１ | 十層 | 3房2廳1衛 | 30.0 | 700 | 23.3 | — | |
| 2026-04-27 | 成功路５８４號三樓之６ | 三層 | 1房0廳1衛 | 10.2 | 190 | 18.6 | — | |
| 2026-04-26 | 海安路三段８１２號三樓之６ | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.0 | 1,328 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-25 | 林森路三段２６８號十七樓之１ | 十七層 | 4房2廳3衛 | 138.7 | 2,884 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-24 | 北門路二段２４８號十樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 828 | 20.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-22 | 開元路５２１號十三樓之３ | 十三層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,100 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-22 | 開元路４８５巷４１弄１０號六樓之２ | 六層 | 1房1廳1衛 | 13.2 | 340 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-21 | 公園南路３３９號十二樓之５ | 十二層 | 2房1廳1衛 | 27.3 | 880 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-19 | 海安路三段８１０號二十樓之２ | 二十層 | 2房2廳2衛 | 39.1 | 1,350 | 41.7 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 開元路４８５巷２１號三樓之６ | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.2 | 830 | 25.0 | — | |
| 2026-04-14 | 北園街８巷２６號二樓之６ | 二層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 690 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-13 | 公園南路３６２巷１０號十二樓之６ | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,020 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-11 | 文成一路８８號十樓之３ | 十層 | 2房2廳1衛 | 34.8 | 1,400 | 43.0 | 含車位 | |
| 2026-04-09 | 西門路三段１３４號十二樓之５ | 十二層 | 2房1廳2衛 | 30.7 | 680 | 22.2 | — | |
| 2026-04-03 | 開元路４８５巷２９號十三樓之１ | 十三層 | 2房2廳2衛 | 24.6 | 625 | 25.4 | — | |
| 2026-04-01 | 海安路三段８７６號二十四樓之１ | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 88.2 | 3,708 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-01 | 長榮路五段４１巷１號十三樓之３ | 十三層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 1,050 | — | 車位未分離 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。