台南市中西區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2026年02月 至 2026年08月)每坪中位數:20.2 萬／坪,統計樣本 16 筆
- 總價中位數:338 萬
- 收錄期間共揭露 262 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 32 | 24.5 |
| 2025Q1 | 44 | 30.3 |
| 2025Q2 | 37 | 23.0 |
| 2025Q3 | 26 | 20.5 |
| 2025Q4 | 30 | 26.1 |
| 2026Q1 | 31 | 19.7 |
| 2026Q2 | 13 | — |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 2 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 西門路二段１２０號八樓之５ | 八層 | 1房1廳1衛 | 12.4 | 62 | 5.0 | — | |
| 2026-07-09 | 成功路５１５號十一樓 | 十一層 | 5房0廳0衛 | 168.5 | 1,500 | 8.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-21 | 武聖路６９巷４０弄３０號四樓之９ | 四層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 560 | 17.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-14 | 金華路三段２５２號十六樓之１ | 十六層 | 3房2廳2衛 | 32.9 | 520 | 15.8 | — | |
| 2026-05-14 | 金華路三段２５２號十二樓之５ | 十二層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 750 | 22.1 | — | |
| 2026-05-14 | 民生路二段３９２號九樓 | 九層 | 4房2廳3衛 | 115.1 | 2,340 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-12 | 武聖路６９巷４０弄３０號五樓之１７ | 五層 | 1房1廳1衛 | 18.2 | 360 | 19.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-08 | 和緯路五段８５號十八樓 | 十八層 | 3房2廳3衛 | 138.6 | 3,000 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-28 | 萬昌街１３３號二樓之１１ | 二層 | — | 13.1 | 600 | 46.0 | — | |
| 2026-04-27 | 金華路三段２３０號五樓之１５ | 五層 | 1房1廳1衛 | 11.8 | 168 | 14.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-19 | 中成路１８號十四樓之１８ | 十四層 | 1房1廳1衛 | 19.1 | 610 | 31.9 | — | |
| 2026-04-10 | 中正路３５６號六樓之２ | 六層 | 3房2廳3衛 | 86.7 | 2,250 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-09 | 金華路三段１７１號十四樓之３ | 十四層 | 3房2廳2衛 | 82.5 | 2,850 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-02 | 民權路四段１２８號三樓之５ | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,100 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-02 | 中華西路二段５２０號十三樓之１ | 十三層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 1,300 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-31 | 五妃街８號三樓之２ | 三層 | 1房2廳1衛 | 36.8 | 1,750 | 54.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-31 | 萬昌街１３３號七樓之１ | 七層 | 1房0廳1衛 | 25.3 | 710 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-29 | 中成路１８號二十樓之４ | 二十層 | 1房1廳1衛 | 10.9 | 368 | 33.9 | — | |
| 2026-03-29 | 海安路二段４０１號十一樓之２ | 十一層 | 1房1廳1衛 | 10.9 | 188 | 17.3 | — | |
| 2026-03-25 | 友愛街３６３號十一樓之１２ | 十一層 | 1房0廳1衛 | 9.8 | 160 | 16.4 | — | |
| 2026-03-23 | 民族路二段７６之１０號底１層之６ | 地下一層 | — | 7.8 | 90 | 11.6 | — | |
| 2026-03-23 | 金華路三段２５２號十四樓之１０ | 十四層 | 1房0廳1衛 | 10.9 | 308 | 28.3 | — | |
| 2026-03-17 | 金華路三段２５２號二十一樓之２ | 二十一層 | 1房1廳1衛 | 21.1 | 400 | 18.9 | — | |
| 2026-03-03 | 中成路１８號七樓之４ | 七層 | 1房0廳1衛 | 10.9 | 310 | 28.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-28 | 海安路二段４０１號六樓之１ | 六層 | 1房0廳1衛 | 10.6 | 190 | 17.9 | — | |
| 2026-02-21 | 中華西路二段５２０號五樓之２ | 五層 | 4房2廳2衛 | 76.1 | 1,800 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-20 | 海安路二段４０１號八樓之１ | 八層 | 1房1廳1衛 | 10.6 | 200 | 18.8 | — | |
| 2026-02-15 | 民生路二段３９９號二十樓之３、二十樓之５ | 二十層 | 4房2廳3衛 | 123.1 | 2,850 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-13 | 民族路二段１０７號九樓之６ | 九層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 725 | 21.4 | — | |
| 2026-02-12 | 民生路二段４２０號二十七樓之２ | 二十七層 | 3房2廳3衛 | 92.3 | 3,200 | 38.1 | 含車位 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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