易善園二期一坪多少？
易善園二期可統計成交每坪中位數為19.5 萬／坪，單價範圍為18.2～20.6 萬／坪。
易善園二期實價登錄與成交行情
苗栗縣苑裡鎮
本頁重點
- 易善園二期目前累計揭露 22 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：19.5 萬／坪；總價中位數：683 萬元
- 最新揭露日期：2025-08-26；單價範圍：18.2～20.6 萬／坪
最新一筆揭露
2025-08-26，3房1廳2衛，總價 720 萬元、20.1 萬／坪，權狀 40.4 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 正語建設有限公司 | 27 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 2024-06-25 | 自售:1131008~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 21 | 19.5 | 680 |
| 4 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 13 | 19.6 | 670 |
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 19.5 | 705 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與苑裡鎮同期預售屋比較
建案或苗栗縣苑裡鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 20.1 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 三層 | 3房1廳2衛 | 40.4 | 720 | 20.1 | 含車位 | |
| 2025-08-03 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 三層 | 3房1廳2衛 | 38.2 | 679 | 20.3 | 含車位 | |
| 2025-08-03 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 五層 | 3房1廳2衛 | 40.4 | 700 | 19.5 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 五層 | 3房1廳2衛 | 38.2 | 677 | 20.2 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 六層 | 3房1廳2衛 | 40.4 | 710 | 19.8 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 六層 | 3房1廳2衛 | 38.2 | 686 | 20.6 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 六層 | 3房1廳2衛 | 40.4 | 696 | 18.9 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 四層 | 3房1廳2衛 | 38.2 | 633 | 18.9 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 七層 | 3房1廳2衛 | 30.4 | 618 | 20.3 | — | |
| 2024-12-18 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 四層 | 3房1廳2衛 | 40.4 | 676 | 18.2 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 五層 | 3房1廳2衛 | 41.2 | 700 | 18.6 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 苑裡鎮苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 八層 | 4房1廳3衛 | 82.1 | 1,489 | 19.9 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 七層 | 3房1廳2衛 | 40.4 | 710 | 19.5 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 四層 | 3房1廳2衛 | 38.6 | 666 | 19.0 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 五層 | 3房1廳2衛 | 38.6 | 670 | 19.3 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 七層 | 3房1廳2衛 | 38.7 | 709 | 20.2 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 七層 | 3房1廳2衛 | 40.4 | 727 | 19.5 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 七層 | 3房1廳2衛 | 38.2 | 680 | 20.2 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 四層 | 3房1廳2衛 | 38.7 | 666 | 18.9 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 五層 | 3房1廳2衛 | 30.5 | 588 | 19.3 | — | |
| 2024-12-13 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 六層 | 3房1廳2衛 | 30.5 | 598 | 19.6 | — | |
| 2024-12-05 | 苑坑里6鄰苑坑60之2號旁 | 六層 | 3房1廳2衛 | 38.6 | 686 | 19.6 | 含車位 |
列出最近 22 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 19.3 | 676 |
| 高樓層 | 11 | 19.8 | 696 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
易善園二期目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 22 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
易善園二期總價大約多少？
可統計交易總價中位數為683 萬元，樣本 22 筆。
易善園二期有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
易善園二期的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為正語建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
易善園二期最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-08-26，總價 720 萬元、20.1 萬／坪。
易善園二期和苑裡鎮預售屋相比貴嗎？
建案或苗栗縣苑裡鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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