鑫晶鑽一坪多少？
鑫晶鑽可統計成交每坪中位數為34.5 萬／坪，單價範圍為32.5～38.0 萬／坪。
鑫晶鑽實價登錄與成交行情
花蓮縣花蓮市
本頁重點
- 鑫晶鑽目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：34.5 萬／坪；總價中位數：1,061 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-26；單價範圍：32.5～38.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-26，2房1廳1衛，總價 668 萬元、32.5 萬／坪，權狀 20.5 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 荔鑫建設有限公司 | 106 | 新港街 | 2025-09-30 | 自售:1130703~1180103; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 18 | 34.2 | 988 |
| 3 房 | 5 | 36.5 | 1,722 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 9 | 34.0 | 965 |
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 34.5 | 1,171 |
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 36.5 | 1,722 |
| 未滿 20 坪 | 4 | 33.7 | 622 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與花蓮市同期預售屋比較
鑫晶鑽近一年每坪中位數為 34.9 萬／坪，花蓮縣花蓮市同期預售屋為 33.3 萬／坪，建案樣本高於 4.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 32.7 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 36.0 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 新港街 | 二層 | 2房1廳1衛 | 20.5 | 668 | 32.5 | — | |
| 2026-02-05 | 新港街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 1,139 | 32.9 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 新港街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 1,235 | 36.0 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 新港街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,718 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-12-03 | 新港街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,063 | 34.9 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 新港街 | 六層 | 2房2廳1衛 | 29.3 | 1,058 | 34.5 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 新港街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,061 | 34.0 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 新港街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 28.8 | 944 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 新港街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,706 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 新港街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,783 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 新港街 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 698 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 新港街 | 二層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 600 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 新港街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 28.8 | 1,010 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 新港街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,760 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 新港街 | 三層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 609 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 新港街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,722 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 新港街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 1,258 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 新港街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 1,167 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 新港街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 28.8 | 940 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 新港街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 1,171 | 34.5 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 新港街 | 六層 | 2房2廳1衛 | 26.9 | 965 | 34.5 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 新港街 | 六層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 635 | 34.5 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 新港街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 26.9 | 922 | 33.0 | 含車位 |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 34.5 | 1,061 |
| 低樓層 | 7 | 32.6 | 922 |
| 高樓層 | 7 | 36.5 | 1,718 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鑫晶鑽目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
鑫晶鑽總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,061 萬元，樣本 23 筆。
鑫晶鑽有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鑫晶鑽的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為荔鑫建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鑫晶鑽最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-26，總價 668 萬元、32.5 萬／坪。
鑫晶鑽和花蓮市預售屋相比貴嗎？
鑫晶鑽近一年每坪中位數為 34.9 萬／坪，花蓮縣花蓮市同期預售屋為 33.3 萬／坪，建案樣本高於 4.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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