花蓮縣花蓮市房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:19.7 萬／坪(樣本 70 筆)
- 總價中位數:535 萬
- 收錄期間共揭露 1473 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
花蓮縣花蓮市近半年預售屋每坪中位數 33.9 萬／坪(統計樣本 14 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見花蓮縣預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 224 | 24.6 |
| 2025Q1 | 208 | 20.0 |
| 2025Q2 | 162 | 21.3 |
| 2025Q3 | 166 | 19.4 |
| 2025Q4 | 183 | 25.8 |
| 2026Q1 | 161 | 22.0 |
| 2026Q2 | 81 | 20.2 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 21 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 國富九街４１號六樓之五 | 華廈 | 六層 | 2房1廳1衛 | 9.4 | 150 | 15.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-08-02 | 國民十二街５３號四樓之五 | 華廈 | 四層 | 1房0廳1衛 | 9.4 | 190 | 20.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-08-01 | 富安路１０６號七樓之二 | 華廈 | 七層 | 1房1廳1衛 | 12.4 | 205 | 16.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-08-01 | 中央路三段７３０號六樓之七 | 住宅大樓 | 六層 | 1房1廳1衛 | 10.1 | 157 | 15.6 | — | |
| 2026-08-01 | 中央路三段７３０號六樓之三 | 住宅大樓 | 六層 | 1房0廳1衛 | 12.0 | 246 | 20.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-30 | 府前路１８８號七樓之二 | 華廈 | 七層 | 4房2廳2衛 | 48.2 | 620 | 12.8 | — | |
| 2026-07-30 | 富祥街１３７號五樓之三 | 華廈 | 五層 | 1房1廳1衛 | 9.4 | 162 | 17.2 | — | |
| 2026-07-29 | 國盛一街１６８號四樓之三 | 華廈 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.8 | 800 | 25.1 | — | |
| 2026-07-28 | 東興三街３０號 | 住宅大樓 | 一層 | 1房0廳1衛 | 20.0 | 330 | 16.5 | — | |
| 2026-07-19 | 富裕二街１２５號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳2衛 | 31.7 | 790 | 24.9 | — | |
| 2026-07-19 | 德安二街６８巷３０號四樓 | 華廈 | 四層 | 3房2廳2衛 | 28.1 | 360 | 12.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-18 | 中興路１０１號十樓之一 | 住宅大樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 1,730 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-15 | 富裕一街１７３號四樓之三 | 華廈 | 四層 | 2房2廳2衛 | 28.5 | 970 | 34.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-12 | 國聯五路１９６號三樓之五 | 住宅大樓 | 三層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 935 | 32.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-12 | 國聯五路２００號八樓之六 | 住宅大樓 | 八層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,023 | 35.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-09 | 國興四街１５號 | 透天厝 | 全 | 6房1廳6衛 | 77.6 | 1,170 | 15.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-07 | 基泰商場２１號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 433 | 11.6 | — | |
| 2026-07-05 | 和平路４９３巷１９號四樓之三 | 華廈 | 四層 | 1房1廳1衛 | 17.5 | 540 | 30.9 | — | |
| 2026-07-05 | 中美十街９６號四樓之一 | 華廈 | 四層 | 1房1廳1衛 | 18.6 | 530 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-04 | 國盛三街６８號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳5衛 | 38.3 | 900 | 23.5 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
花蓮市生活機能
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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