超綻一坪多少？
超綻可統計成交每坪中位數為30.0 萬／坪，單價範圍為28.4～33.7 萬／坪。
超綻實價登錄與成交行情
花蓮縣花蓮市
本頁重點
- 超綻目前累計揭露 50 筆，其中 50 筆納入行情統計
- 每坪中位數：30.0 萬／坪；總價中位數：1,218 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-12；單價範圍：28.4～33.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-12，4房2廳2衛，總價 1,374 萬元、28.9 萬／坪，權狀 51.1 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 臺億建築經理股份有限公司 | 254 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 2020-12-31 | 自售:1110503~1150316;代銷:1110503~1150316; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 18 | 30.2 | 992 |
| 3 房 | 16 | 29.8 | 1,219 |
| 4 房 | 16 | 29.3 | 1,418 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 5 | 30.5 | 860 |
| 30～未滿 40 坪 | 13 | 30.0 | 1,046 |
| 40～未滿 50 坪 | 28 | 29.8 | 1,288 |
| 50 坪以上 | 4 | 28.9 | 1,466 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與花蓮市同期預售屋比較
超綻近一年每坪中位數為 29.6 萬／坪，花蓮縣花蓮市同期預售屋為 33.3 萬／坪，建案樣本低於 11.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 28.9 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 30.0 萬／坪 | 7 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 五層 | 4房2廳2衛 | 51.1 | 1,374 | 28.9 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 四層 | 4房2廳2衛 | 49.0 | 1,362 | 28.5 | 含車位 | |
| 2026-01-08 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 908 | 28.7 | — | |
| 2025-11-11 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 49.0 | 1,442 | 30.2 | 含車位 | |
| 2025-10-30 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,265 | 31.1 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 49.0 | 1,399 | 29.1 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 49.2 | 1,431 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 910 | 30.5 | — | |
| 2025-07-26 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,249 | 30.7 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 十層 | 4房2廳2衛 | 49.0 | 1,443 | 30.2 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 1,358 | 29.7 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 39.1 | 1,107 | 29.6 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 900 | 30.2 | — | |
| 2025-05-18 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.1 | 1,140 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,100 | 32.3 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,234 | 30.7 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 五層 | 4房2廳2衛 | 49.2 | 1,383 | 29.1 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,228 | 30.5 | 含車位 | |
| 2025-03-27 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,176 | 29.8 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 四層 | 4房2廳2衛 | 49.2 | 1,405 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 28.8 | 860 | 29.9 | — | |
| 2025-02-28 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,100 | 32.7 | 含車位 | |
| 2025-01-31 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 56.5 | 1,610 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-01-26 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 23.4 | 778 | 33.2 | — | |
| 2025-01-24 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,220 | 30.4 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 30.9 | 860 | 29.5 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,258 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 49.0 | 1,430 | 30.1 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 二層 | 4房2廳2衛 | 49.2 | 1,402 | 29.3 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,030 | 30.0 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 953 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 49.2 | 1,443 | 30.3 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,218 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,055 | 30.0 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 39.1 | 1,130 | 30.0 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,130 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,046 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,168 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,168 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 30.8 | 933 | 32.3 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,192 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 五層 | 4房2廳2衛 | 50.7 | 1,374 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,310 | 29.8 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 二層 | 4房2廳2衛 | 56.5 | 1,558 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 23.4 | 788 | 33.7 | — | |
| 2024-08-04 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 三層 | 4房2廳2衛 | 49.0 | 1,374 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,040 | 30.2 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 49.2 | 1,468 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,199 | 29.8 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 國聯五路與國民九街交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,217 | 30.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 21 | 29.7 | 1,217 |
| 低樓層 | 9 | 29.0 | 1,192 |
| 高樓層 | 20 | 30.7 | 1,223 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
超綻目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 50 筆，其中 50 筆納入每坪行情統計。
超綻總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,218 萬元，樣本 50 筆。
超綻有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
超綻的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為臺億建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
超綻最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-12，總價 1,374 萬元、28.9 萬／坪。
超綻和花蓮市預售屋相比貴嗎？
超綻近一年每坪中位數為 29.6 萬／坪，花蓮縣花蓮市同期預售屋為 33.3 萬／坪，建案樣本低於 11.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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