花蓮縣預售屋建案成交行情

本頁重點

近半年預售屋每坪中位數:32.5 萬／坪(統計樣本 27 筆)
收錄 65 個建案、共 390 筆揭露交易
預售屋為簽約後 30 日內申報,與中古屋分開統計

建案排行(依揭露筆數)

建案	行政區	揭露筆數	每坪中位數(萬)
超綻	花蓮市	50	30.0
鑫晶鑽	花蓮市	23	34.5
吳狄 LV	花蓮市	20	30.2
藏峰	花蓮市	15	36.5
沐谷上流	花蓮市	14	30.3
三軒茶屋	花蓮市	13	34.5
大同之星二期華廈	玉里鎮	13	23.3
卓越	吉安鄉	12	24.9
磬揚合靜	吉安鄉	12	29.8
三銳久和	花蓮市	11	35.3
太魯閣讚 2.0	新城鄉	10	22.1
太魯閣讚 3.0	新城鄉	9	24.2
花驛綻	花蓮市	9	32.8
北昌學府	花蓮市	8	33.0
日出好學	吉安鄉	8	25.7
三上御景	花蓮市	8	33.4
沐之森	新城鄉	8	31.6
吉安之星	吉安鄉	8	—
花小路	花蓮市	8	34.6
天悅	吉安鄉	7	25.1
NOVA 諾瓦	花蓮市	6	35.2
吉美登峰 2	吉安鄉	6	26.6
駿騰大展	吉安鄉	6	26.3
大金囍 5	吉安鄉	6	33.1
典藏拉菲爾	花蓮市	6	28.9
以樂家園 12	吉安鄉	5	26.1
鳳羽春堤	花蓮市	5	34.3
?富	花蓮市	5	38.8
晁邦灃禾	花蓮市	4	31.4
逸品	花蓮市	4	33.2
樺園香榭	花蓮市	4	33.3
以樂家園 9	吉安鄉	4	25.7
玉璞段	玉里鎮	4	22.5
天邑	新城鄉	4	25.3
實踐家園(A)	新城鄉	3	19.9
東方帝寶	花蓮市	3	50.0
千悅藏馥二期 B、C 區	新城鄉	3	28.2
沐晨	吉安鄉	3	27.4
天麗	花蓮市	3	31.5
美芯文邸	吉安鄉	3	38.3
森川	花蓮市	3	36.7
大同之星二期	玉里鎮	3	20.5
以樂家園 11	新城鄉	3	18.4
覓靜	吉安鄉	2	32.1
羅馬傳家寶	花蓮市	2	33.9
天韻	吉安鄉	2	22.6
雲璽	花蓮市	2	38.1
馥鈺	吉安鄉	2	28.0
後站富都心	花蓮市	2	30.3
小倆口	花蓮市	1	33.0
光華儷園二期	吉安鄉	1	32.5
采岳首席	花蓮市	1	32.5
吉美登峰 1	吉安鄉	1	32.4
祥睿御品 II	吉安鄉	1	25.9
原登 III 期	吉安鄉	1	26.1
大同之星二期華廈	玉里鎮	1	23.9
沐谷川流	吉安鄉	1	26.0
九富	花蓮市	1	29.5
欣悅敦峰	吉安鄉	1	34.1
千悅藏馥二期 A 區	新城鄉	1	28.2
喬家天城	吉安鄉	1	26.4
晶匯首邸	瑞穗鄉	1	19.1
國風雲鼎	花蓮市	1	29.7
荔鑫莊園 2 期	吉安鄉	1	25.8
碧雲莊儷園	花蓮市	1	—

揭露 5 筆以上的建案有獨立行情頁。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。

近 8 季預售屋價格趨勢

季度	揭露筆數	每坪中位數(萬)
2024Q4	48	29.1
2025Q1	59	32.3
2025Q2	45	29.9
2025Q3	41	30.5
2025Q4	34	31.9
2026Q1	28	32.7
2026Q2	10	30.3
2026Q3	資料揭露中（目前 6 筆）	—

未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。

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上方排行保留交易量較高的建案；以下補列其餘 161 個備查與成交頁，方便逐案查找。建案資料仍以內政部公開資料與個案契約為準。