昭揚開實價登錄與成交行情

桃園市大園區

本頁重點

昭揚開目前累計揭露 72 筆，其中 72 筆納入行情統計
每坪中位數：38.3 萬／坪；總價中位數：1,041 萬元
最新揭露日期：2026-07-20；單價範圍：35.4～59.8 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-20，2房2廳1衛，總價 1,083 萬元、38.2 萬／坪，權狀 30.5 坪，十二層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
昭揚開發股份有限公司	322	幸福南路附近	2026-06-11	自售:無;代銷:1150601~自完售止;自使用執照取得後12個月;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
1 房	35	38.4	852
2 房	29	38.2	1,186
3 房	7	38.3	1,385

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	20	38.5	892
30～未滿 40 坪	36	38.2	1,193
未滿 20 坪	16	38.6	662

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與大園區同期預售屋比較

昭揚開近一年每坪中位數為 38.3 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 36.3 萬／坪，建案樣本高於 5.5%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	38.3 萬／坪	72
近 6 個月	38.3 萬／坪	72
前 6 個月	樣本不足	0

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-20	幸福南路與計畫道路交叉口	十二層	2房2廳1衛	30.5	1,083	38.2	含車位
2026-07-20	幸福南路與計畫道路交叉口	十三層	1房2廳1衛	27.6	990	39.2	含車位
2026-07-20	幸福南路與計畫道路交叉口	四層	1房2廳1衛	17.4	667	38.4	—
2026-07-20	幸福南路與計畫道路交叉口	七層	1房2廳1衛	24.9	867	39.3	含車位
2026-07-20	幸福南路與計畫道路交叉口	五層	2房2廳2衛	33.8	1,163	37.2	含車位
2026-07-20	幸福南路與計畫道路交叉口	五層	1房2廳1衛	27.8	928	35.9	含車位
2026-07-20	幸福南路與計畫道路交叉口	五層	1房2廳1衛	16.9	700	41.5	—
2026-07-20	幸福南路與計畫道路交叉口	四層	1房2廳1衛	25.6	865	37.6	含車位
2026-07-20	幸福南路與計畫道路交叉口	八層	1房2廳1衛	25.7	897	39.1	含車位
2026-07-20	幸福南路與計畫道路交叉口	十一層	3房2廳2衛	38.4	1,442	39.6	含車位
2026-07-20	幸福南路與計畫道路交叉口	一層	—	29.4	1,505	59.8	含車位
2026-07-20	幸福南路與計畫道路交叉口	十四層	2房2廳1衛	31.1	1,125	38.9	含車位
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	六層	1房2廳1衛	27.2	929	36.4	含車位
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	七層	2房2廳1衛	33.5	1,224	38.7	含車位
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	十二層	3房2廳2衛	38.4	1,431	39.2	含車位
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	五層	3房2廳2衛	38.4	1,366	37.4	含車位
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	四層	2房2廳1衛	33.5	1,191	38.2	含車位
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	八層	1房2廳1衛	25.6	892	39.1	含車位
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	三層	1房2廳1衛	16.9	645	38.2	—
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	七層	1房2廳1衛	16.9	660	39.1	—
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	三層	1房2廳1衛	16.9	645	38.2	—
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	九層	2房2廳1衛	34.0	1,203	37.7	含車位
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	六層	2房2廳1衛	33.5	1,216	38.4	含車位
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	四層	3房2廳2衛	38.4	1,348	36.9	含車位
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	十層	2房2廳1衛	31.1	1,090	38.9	含車位
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	四層	1房2廳1衛	16.9	638	37.8	—
2026-07-19	幸福南路與計畫道路交叉口	十二層	1房2廳1衛	16.9	669	39.6	—
2026-07-18	幸福南路與計畫道路交叉口	二層	2房2廳1衛	33.5	1,127	35.9	含車位
2026-07-18	幸福南路與計畫道路交叉口	二層	1房2廳1衛	17.4	640	36.8	—
2026-07-18	幸福南路與計畫道路交叉口	二層	1房2廳1衛	18.2	664	36.5	—
2026-07-18	幸福南路與計畫道路交叉口	十層	3房2廳2衛	38.4	1,385	38.2	含車位
2026-07-18	幸福南路與計畫道路交叉口	十二層	2房2廳1衛	33.5	1,227	39.2	含車位
2026-07-18	幸福南路與計畫道路交叉口	十層	1房2廳1衛	20.3	781	38.5	—
2026-07-18	幸福南路與計畫道路交叉口	二層	1房2廳1衛	17.4	640	36.8	—
2026-07-18	幸福南路與計畫道路交叉口	六層	1房2廳1衛	16.9	655	38.8	—
2026-07-18	幸福南路與計畫道路交叉口	二層	2房2廳1衛	30.5	1,007	35.4	含車位
2026-07-18	幸福南路與計畫道路交叉口	五層	1房2廳1衛	24.3	852	38.4	含車位
2026-07-18	幸福南路與計畫道路交叉口	十層	2房2廳1衛	31.1	1,106	38.5	含車位
2026-07-18	幸福南路與計畫道路交叉口	二層	1房1廳1衛	16.0	590	36.8	—
2026-07-17	幸福南路與計畫道路交叉口	五層	2房2廳1衛	34.5	1,195	37.0	含車位
2026-07-17	幸福南路與計畫道路交叉口	五層	1房2廳1衛	27.6	943	37.2	含車位
2026-07-17	幸福南路與計畫道路交叉口	七層	2房2廳1衛	34.5	1,214	37.7	含車位
2026-07-17	幸福南路與計畫道路交叉口	三層	1房2廳1衛	18.1	722	39.9	—
2026-07-17	幸福南路與計畫道路交叉口	六層	2房2廳1衛	31.1	1,092	37.9	含車位
2026-07-17	幸福南路與計畫道路交叉口	五層	1房2廳1衛	25.6	857	38.2	含車位
2026-07-17	幸福南路與計畫道路交叉口	三層	2房2廳1衛	33.5	1,186	38.0	含車位
2026-07-17	幸福南路與計畫道路交叉口	十四層	1房2廳1衛	24.9	888	39.9	含車位
2026-07-16	幸福南路與計畫道路交叉口	四層	2房2廳1衛	32.9	1,130	36.8	含車位
2026-07-16	幸福南路與計畫道路交叉口	七層	3房2廳2衛	38.4	1,412	39.3	含車位
2026-07-16	幸福南路與計畫道路交叉口	八層	2房2廳1衛	31.1	1,109	38.2	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	35	38.3	943
低樓層	20	37.6	868
高樓層	17	39.2	1,111

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

昭揚開一坪多少？

昭揚開可統計成交每坪中位數為38.3 萬／坪，單價範圍為35.4～59.8 萬／坪。

昭揚開目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 72 筆，其中 72 筆納入每坪行情統計。

昭揚開總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,041 萬元，樣本 72 筆。

昭揚開有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

昭揚開的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為昭揚開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

昭揚開最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-20，總價 1,083 萬元、38.2 萬／坪。

昭揚開和大園區預售屋相比貴嗎？

昭揚開近一年每坪中位數為 38.3 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 36.3 萬／坪，建案樣本高於 5.5%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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