穗月靜好一坪多少？
穗月靜好可統計成交每坪中位數為29.0 萬／坪，單價範圍為26.6～32.3 萬／坪。
穗月靜好實價登錄與成交行情
新竹縣新豐鄉
本頁重點
- 穗月靜好目前累計揭露 25 筆，其中 14 筆納入行情統計
- 每坪中位數：29.0 萬／坪；總價中位數：1,689 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-12；單價範圍：26.6～32.3 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-12，4房2廳4衛，總價 1,675 萬元、單價未提供，權狀 52.8 坪，全，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 聚樸建設股份有限公司 | 58 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 2024-01-24 | 自售:1130207~自完售止;至售完; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 4 房 | 25 | 29.0 | 1,689 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 25 | 29.0 | 1,689 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新豐鄉同期預售屋比較
建案或新竹縣新豐鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 29.3 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.8 | 1,675 | — | 車位未分離 | |
| 2025-10-28 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 58.3 | 1,708 | 29.3 | — | |
| 2025-05-23 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 59.6 | 1,720 | 28.8 | — | |
| 2025-05-13 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.9 | 1,675 | — | 車位未分離 | |
| 2025-04-25 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 61.0 | 1,968 | 32.3 | — | |
| 2025-04-14 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 59.5 | 1,738 | 29.2 | — | |
| 2024-12-16 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 53.1 | 1,716 | 32.3 | — | |
| 2024-12-05 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.9 | 1,598 | — | 車位未分離 | |
| 2024-11-28 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.9 | 1,590 | — | 車位未分離 | |
| 2024-10-11 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 55.3 | 1,758 | 31.8 | — | |
| 2024-10-11 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.9 | 1,632 | — | 車位未分離 | |
| 2024-09-19 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 58.4 | 1,720 | 29.5 | — | |
| 2024-09-18 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 58.6 | 1,628 | 27.8 | — | |
| 2024-08-26 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.4 | 1,670 | 31.9 | — | |
| 2024-08-21 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 59.3 | 1,579 | 26.6 | — | |
| 2024-08-08 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.9 | 1,564 | — | 車位未分離 | |
| 2024-08-01 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 58.4 | 1,605 | 27.5 | — | |
| 2024-07-31 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.9 | 1,535 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-30 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 58.6 | 1,610 | 27.5 | — | |
| 2024-07-29 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.9 | 1,588 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-29 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 59.0 | 1,625 | 27.5 | — | |
| 2024-07-23 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.9 | 1,540 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-23 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 59.0 | 1,635 | 27.7 | — | |
| 2024-07-19 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.9 | 1,568 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-05 | 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 56.1 | 1,538 | — | 車位未分離 |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
常見問題
穗月靜好目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 14 筆納入每坪行情統計。
穗月靜好總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,689 萬元，樣本 14 筆。
穗月靜好有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
穗月靜好的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為聚樸建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
穗月靜好最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-12，總價 1,675 萬元、單價未提供。
穗月靜好和新豐鄉預售屋相比貴嗎？
建案或新竹縣新豐鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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