欣潮-欣品樓一坪多少？
欣潮-欣品樓可統計成交每坪中位數為27.8 萬／坪，單價範圍為26.4～50.4 萬／坪。
欣潮-欣品樓實價登錄與成交行情
屏東縣潮州鎮
本頁重點
- 欣潮-欣品樓目前累計揭露 65 筆，其中 65 筆納入行情統計
- 每坪中位數：27.8 萬／坪；總價中位數：849 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：26.4～50.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，2房1廳2衛，總價 1,189 萬元、31.6 萬／坪，權狀 40.7 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 巴森開發建設股份有限公司 | 92 | 太平路171巷 | 2024-02-15 | 自售:自113年5月16日起至完銷日止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 38 | 28.2 | 794 |
| 2 房 | 27 | 27.4 | 1,049 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 15 | 27.9 | 678 |
| 30～未滿 40 坪 | 25 | 28.4 | 830 |
| 40～未滿 50 坪 | 25 | 27.4 | 1,057 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與潮州鎮同期預售屋比較
建案或屏東縣潮州鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 31.6 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 31.6 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 30.1 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 朝昇西路 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 40.7 | 1,189 | 31.6 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 朝昇西路 | 六層 | 1房1廳2衛 | 32.1 | 882 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-01-20 | 朝昇西路 | 一層 | 1房1廳1衛 | 30.9 | 1,560 | 50.4 | — | |
| 2024-12-22 | 朝昇西路 | 四層 | 1房1廳2衛 | 31.1 | 849 | 30.0 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 朝昇西路 | 六層 | 1房1廳2衛 | 31.4 | 854 | 30.0 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 朝昇西路 | 九層 | 2房1廳2衛 | 41.5 | 1,109 | 28.3 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 朝昇西路 | 五層 | 1房1廳2衛 | 24.4 | 720 | 29.5 | — | |
| 2024-09-12 | 朝昇西路 | 一層 | 1房1廳1衛 | 30.7 | 1,490 | 48.6 | — | |
| 2024-09-11 | 朝昇西路 | 十層 | 1房1廳2衛 | 32.1 | 849 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 朝昇西路 | 十一層 | 1房1廳2衛 | 31.2 | 805 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 朝昇西路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 41.2 | 1,074 | 27.7 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 朝昇西路 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 40.5 | 1,046 | 27.4 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 朝昇西路 | 八層 | 1房1廳2衛 | 31.4 | 817 | 28.7 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 朝昇西路 | 十層 | 2房1廳2衛 | 40.5 | 1,061 | 27.9 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 朝昇西路 | 六層 | 1房1廳2衛 | 31.1 | 795 | 28.1 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 朝昇西路 | 三層 | 1房1廳2衛 | 24.4 | 684 | 28.1 | — | |
| 2024-08-23 | 朝昇西路 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 40.5 | 1,040 | 27.4 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 朝昇西路 | 四層 | 1房1廳2衛 | 25.1 | 698 | 27.8 | — | |
| 2024-08-20 | 朝昇西路 | 七層 | 1房1廳2衛 | 24.1 | 682 | 28.2 | — | |
| 2024-08-19 | 朝昇西路 | 三層 | 1房1廳2衛 | 25.1 | 688 | 27.4 | — | |
| 2024-08-18 | 朝昇西路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 40.5 | 1,030 | 27.1 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 朝昇西路 | 九層 | 2房1廳2衛 | 40.5 | 1,035 | 27.3 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 朝昇西路 | 九層 | 2房1廳2衛 | 41.2 | 1,086 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 朝昇西路 | 五層 | 1房1廳2衛 | 32.1 | 817 | 27.8 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 朝昇西路 | 七層 | 1房1廳2衛 | 32.1 | 830 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 朝昇西路 | 九層 | 1房1廳2衛 | 32.1 | 839 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 朝昇西路 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 41.5 | 1,093 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 朝昇西路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 40.5 | 1,039 | 27.2 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 朝昇西路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 41.5 | 1,083 | 27.7 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 朝昇西路 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 40.7 | 1,040 | 27.1 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 朝昇西路 | 十層 | 1房1廳2衛 | 31.4 | 823 | 28.7 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 朝昇西路 | 八層 | 1房1廳2衛 | 32.1 | 832 | 28.2 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 朝昇西路 | 十層 | 1房1廳2衛 | 31.1 | 817 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 朝昇西路 | 三層 | 1房1廳2衛 | 24.1 | 662 | 27.4 | — | |
| 2024-08-04 | 朝昇西路 | 五層 | 1房1廳2衛 | 31.2 | 782 | 27.3 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 朝昇西路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 40.5 | 1,030 | 27.0 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 朝昇西路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 40.7 | 1,027 | 26.8 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 朝昇西路 | 五層 | 1房1廳2衛 | 24.1 | 670 | 27.8 | — | |
| 2024-08-04 | 朝昇西路 | 七層 | 1房1廳2衛 | 31.2 | 788 | 27.6 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 朝昇西路 | 八層 | 1房1廳2衛 | 24.2 | 672 | 27.7 | — | |
| 2024-08-03 | 朝昇西路 | 七層 | 1房1廳2衛 | 24.4 | 692 | 28.4 | — | |
| 2024-08-03 | 朝昇西路 | 十二層 | 1房1廳2衛 | 31.4 | 826 | 28.7 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 朝昇西路 | 十二層 | 1房1廳2衛 | 32.1 | 835 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 朝昇西路 | 二層 | 1房1廳2衛 | 31.1 | 836 | 29.7 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 朝昇西路 | 十一層 | 1房1廳2衛 | 24.1 | 678 | 28.1 | — | |
| 2024-08-03 | 朝昇西路 | 十二層 | 1房1廳2衛 | 24.1 | 678 | 28.1 | — | |
| 2024-08-03 | 朝昇西路 | 十二層 | 1房1廳2衛 | 24.2 | 678 | 28.0 | — | |
| 2024-08-03 | 朝昇西路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 34.5 | 916 | 26.5 | — | |
| 2024-08-03 | 朝昇西路 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 41.5 | 1,086 | 27.8 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 朝昇西路 | 十一層 | 1房1廳2衛 | 25.1 | 702 | 27.9 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 27 | 27.7 | 832 |
| 低樓層 | 11 | 28.1 | 836 |
| 高樓層 | 27 | 28.0 | 1,029 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
欣潮-欣品樓目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 65 筆，其中 65 筆納入每坪行情統計。
欣潮-欣品樓總價大約多少？
可統計交易總價中位數為849 萬元，樣本 65 筆。
欣潮-欣品樓有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
欣潮-欣品樓的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為巴森開發建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
欣潮-欣品樓最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 1,189 萬元、31.6 萬／坪。
欣潮-欣品樓和潮州鎮預售屋相比貴嗎？
建案或屏東縣潮州鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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