太友敦煌 11 潮州新鎮 2一坪多少？
太友敦煌 11 潮州新鎮 2可統計成交每坪中位數為19.3 萬／坪，單價範圍為17.2～23.0 萬／坪。
太友敦煌 11 潮州新鎮 2實價登錄與成交行情
屏東縣潮州鎮
本頁重點
- 太友敦煌 11 潮州新鎮 2目前累計揭露 39 筆，其中 39 筆納入行情統計
- 每坪中位數：19.3 萬／坪；總價中位數：498 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-13；單價範圍：17.2～23.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-13，2房2廳2衛，總價 450 萬元、22.3 萬／坪，權狀 20.2 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 太友建設有限公司 | 72 | 仙林路 | 2024-06-03 | 自售:1130520~銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 27 | 19.4 | 458 |
| 3 房 | 12 | 18.6 | 669 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 25 | 19.4 | 458 |
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 18.6 | 669 |
| 未滿 20 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與潮州鎮同期預售屋比較
建案或屏東縣潮州鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 仙林路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 20.2 | 450 | 22.3 | — | |
| 2025-05-03 | 仙林路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 20.2 | 403 | 19.9 | — | |
| 2025-04-18 | 仙林路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.5 | 500 | 18.8 | 含車位 | |
| 2025-04-14 | 仙林路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 20.0 | 460 | 23.0 | — | |
| 2025-04-08 | 仙林路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.4 | 498 | 19.7 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 仙林路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 34.9 | 738 | 20.8 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 仙林路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.5 | 508 | 19.2 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 仙林路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.9 | 398 | 19.1 | — | |
| 2025-03-05 | 仙林路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 25.5 | 520 | 20.2 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 仙林路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 32.5 | 643 | 19.9 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 仙林路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.8 | 670 | 18.6 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 仙林路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 690 | 18.6 | 含車位 | |
| 2025-02-05 | 仙林路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.2 | 392 | 19.4 | — | |
| 2025-01-08 | 仙林路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.3 | 390 | 19.2 | — | |
| 2024-12-15 | 仙林路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.2 | 390 | 19.3 | — | |
| 2024-12-07 | 仙林路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 645 | 17.2 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 仙林路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.3 | 390 | 19.2 | — | |
| 2024-11-19 | 仙林路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 34.9 | 656 | 18.5 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 仙林路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.2 | 390 | 19.3 | — | |
| 2024-10-26 | 仙林路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 645 | 17.2 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 仙林路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.9 | 400 | 19.2 | — | |
| 2024-09-23 | 仙林路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 34.8 | 678 | 19.5 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 仙林路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 500 | 20.1 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 仙林路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 20.0 | 398 | 19.9 | — | |
| 2024-09-14 | 仙林路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 490 | 20.5 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 仙林路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 510 | 21.3 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 仙林路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.7 | 668 | 18.9 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 仙林路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 34.9 | 690 | 19.9 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 仙林路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.4 | 460 | 19.3 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 仙林路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 538 | 22.5 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 仙林路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 488 | 20.0 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 仙林路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.3 | 390 | 19.2 | — | |
| 2024-08-24 | 仙林路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 670 | 17.9 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 仙林路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.7 | 642 | 18.5 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 仙林路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 458 | 19.4 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 仙林路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.8 | 518 | 22.4 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 仙林路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 450 | 18.7 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 仙林路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.4 | 468 | 19.7 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 仙林路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 450 | 18.2 | 含車位 |
列出最近 39 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 19.2 | 454 |
| 高樓層 | 19 | 19.7 | 510 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
太友敦煌 11 潮州新鎮 2目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 39 筆，其中 39 筆納入每坪行情統計。
太友敦煌 11 潮州新鎮 2總價大約多少？
可統計交易總價中位數為498 萬元，樣本 39 筆。
太友敦煌 11 潮州新鎮 2有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
太友敦煌 11 潮州新鎮 2的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為太友建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
太友敦煌 11 潮州新鎮 2最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-13，總價 450 萬元、22.3 萬／坪。
太友敦煌 11 潮州新鎮 2和潮州鎮預售屋相比貴嗎？
建案或屏東縣潮州鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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