君禧天廈一坪多少？
君禧天廈可統計成交每坪中位數為20.5 萬／坪，單價範圍為19.1～23.4 萬／坪。
君禧天廈實價登錄與成交行情
屏東縣恆春鎮
本頁重點
- 君禧天廈目前累計揭露 28 筆，其中 9 筆納入行情統計
- 每坪中位數：20.5 萬／坪；總價中位數：850 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-13；單價範圍：19.1～23.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-13，2房2廳2衛，總價 700 萬元、23.8 萬／坪，權狀 27.9 坪，四層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 美林達建設有限公司 | 28 | 德和里?林北路85巷 | 2025-01-21 | 自售:1140401~1160120; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 23.1 | 710 |
| 3 房 | 20 | 20.3 | 855 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 6 | 23.1 | 710 |
| 40～未滿 50 坪 | 19 | 20.3 | 855 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與恆春鎮同期預售屋比較
建案或屏東縣恆春鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 德和里?林北路85巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 27.9 | 700 | 23.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-13 | 德和里?林北路85巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 700 | 24.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-07 | 德和里?林北路85巷 | 二層 | 3房2廳3衛 | 42.8 | 820 | 19.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-21 | 德和里?林北路85巷 | 五層 | 3房2廳3衛 | 41.2 | 860 | 20.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-03 | 德和里?林北路85巷 | 二層 | 3房2廳3衛 | 42.6 | 820 | 19.8 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 德和里?林北路85巷 | 四層 | 3房2廳3衛 | 41.1 | 850 | 20.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-03 | 德和里?林北路85巷 | 四層 | 3房2廳3衛 | 46.0 | 860 | 19.1 | 含車位 | |
| 2025-04-24 | 德和里?林北路85巷 | 三層 | 3房2廳3衛 | 43.1 | 840 | 19.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-24 | 德和里?林北路85巷 | 五層 | 3房2廳3衛 | 43.4 | 860 | 20.4 | 含車位 | |
| 2025-04-24 | 德和里?林北路85巷 | 五層 | 3房2廳3衛 | 40.1 | 860 | 20.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-23 | 德和里?林北路85巷 | 四層 | 3房2廳3衛 | 39.7 | 850 | 20.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-22 | 德和里?林北路85巷 | 五層 | 3房2廳3衛 | 43.1 | 870 | 20.8 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 德和里?林北路85巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 32.0 | 690 | 22.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-22 | 德和里?林北路85巷 | 二層 | 3房2廳3衛 | 40.4 | 830 | 19.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-21 | 德和里?林北路85巷 | 四層 | 3房2廳3衛 | 41.9 | 850 | 20.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-21 | 德和里?林北路85巷 | 二層 | 3房2廳3衛 | 41.3 | 830 | 20.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-20 | 德和里?林北路85巷 | 三層 | 3房2廳3衛 | 43.1 | 850 | 20.3 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 德和里?林北路85巷 | 五層 | 3房2廳3衛 | 48.0 | 880 | 19.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 德和里?林北路85巷 | 四層 | 3房2廳3衛 | 43.1 | 850 | 20.5 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 德和里?林北路85巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.1 | 730 | 23.1 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 德和里?林北路85巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.1 | 710 | 22.4 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 德和里?林北路85巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.7 | 710 | 22.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-16 | 德和里?林北路85巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 31.0 | 680 | 23.4 | 含車位 | |
| 2025-04-16 | 德和里?林北路85巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 670 | 23.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-16 | 德和里?林北路85巷 | 二層 | 3房2廳3衛 | 41.9 | 850 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-16 | 德和里?林北路85巷 | 三層 | 3房2廳3衛 | 43.6 | 860 | 18.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-16 | 德和里?林北路85巷 | 三層 | 3房2廳3衛 | 42.2 | 830 | 20.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-16 | 德和里?林北路85巷 | 三層 | 3房2廳3衛 | 41.5 | 830 | 19.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 28 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 21.4 | 765 |
| 高樓層 | 14 | 20.5 | 860 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
君禧天廈目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 28 筆，其中 9 筆納入每坪行情統計。
君禧天廈總價大約多少？
可統計交易總價中位數為850 萬元，樣本 9 筆。
君禧天廈有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
君禧天廈的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為美林達建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
君禧天廈最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-13，總價 700 萬元、23.8 萬／坪。
君禧天廈和恆春鎮預售屋相比貴嗎？
建案或屏東縣恆春鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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