文心蘭一坪多少？
文心蘭可統計成交每坪中位數為31.8 萬／坪，單價範圍為30.0～32.9 萬／坪。
文心蘭實價登錄與成交行情
宜蘭縣羅東鎮
本頁重點
- 文心蘭目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：31.8 萬／坪；總價中位數：1,052 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-01；單價範圍：30.0～32.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-01，2房2廳2衛，總價 967 萬元、32.9 萬／坪，權狀 30.9 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 豐菖建設有限公司 | 36 | 西安街33巷 | 2024-06-06 | 自售:無;代銷:自113年9月1日起算至使用執照下來8個月內止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 3 | 32.3 | 746 |
| 2 房 | 12 | 31.8 | 975 |
| 3 房 | 12 | 31.5 | 1,246 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 31.9 | 752 |
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 31.9 | 1,019 |
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 31.1 | 1,272 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與羅東鎮同期預售屋比較
建案或宜蘭縣羅東鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 西安街33巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 30.9 | 967 | 32.9 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 西安街33巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,182 | 31.5 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 西安街33巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.9 | 816 | 31.5 | — | |
| 2025-03-06 | 西安街33巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 31.9 | 983 | 32.3 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 西安街33巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,209 | 32.3 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 西安街33巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 30.4 | 951 | 32.9 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 西安街33巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,019 | 32.9 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 西安街33巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,221 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 西安街33巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,028 | 30.5 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 西安街33巷 | 三層 | 1房1廳1衛 | 24.5 | 746 | 32.3 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 西安街33巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 967 | 31.0 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 西安街33巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 989 | 31.8 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 西安街33巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,240 | 30.7 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 西安街33巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.7 | 1,075 | 32.3 | 含車位 | |
| 2025-01-02 | 西安街33巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 1,293 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 西安街33巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 34.7 | 1,092 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 西安街33巷 | 二層 | 1房1廳1衛 | 24.5 | 730 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 西安街33巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.9 | 939 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 西安街33巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,251 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 西安街33巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,070 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 西安街33巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 30.4 | 903 | 31.0 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 西安街33巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,052 | 31.3 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 西安街33巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,270 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 西安街33巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,273 | 31.4 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 西安街33巷 | 四層 | 1房1廳1衛 | 24.5 | 758 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-11-11 | 西安街33巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,328 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-11-11 | 西安街33巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,275 | 30.5 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 31.0 | 1,028 |
| 高樓層 | 18 | 32.2 | 1,061 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
文心蘭目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
文心蘭總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,052 萬元，樣本 27 筆。
文心蘭有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
文心蘭的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為豐菖建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
文心蘭最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-01，總價 967 萬元、32.9 萬／坪。
文心蘭和羅東鎮預售屋相比貴嗎？
建案或宜蘭縣羅東鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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