菁品城一坪多少？
菁品城可統計成交每坪中位數為24.3 萬／坪，單價範圍為22.4～24.8 萬／坪。
菁品城實價登錄與成交行情
嘉義縣水上鄉
本頁重點
- 菁品城目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入行情統計
- 每坪中位數：24.3 萬／坪；總價中位數：730 萬元
- 最新揭露日期：2025-10-03；單價範圍：22.4～24.8 萬／坪
最新一筆揭露
2025-10-03，3房2廳2衛，總價 848 萬元、24.7 萬／坪，權狀 34.9 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 洪舜建設有限公司 | 31 | 義興村與縣道168號 | 2024-01-29 | 自售:1130429~1140407; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 7 | 23.9 | 670 |
| 3 房 | 10 | 24.4 | 818 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 5 | 23.2 | 650 |
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 24.4 | 785 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與水上鄉同期預售屋比較
建案或嘉義縣水上鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 24.7 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 弘家馨食品公司北邊100公尺 | 五層 | 3房2廳2衛 | 34.9 | 848 | 24.7 | 含車位 | |
| 2025-07-26 | 弘家馨食品公司北邊約100公尺 | 六層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 920 | 24.8 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 弘家馨食品公司北邊約100公尺 | 五層 | 2房2廳2衛 | 27.6 | 670 | 24.3 | — | |
| 2025-04-21 | 弘家馨食品公司北邊約100公尺 | 六層 | 3房2廳2衛 | 30.7 | 755 | 24.8 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 弘家鑫食品公司北邊約100公尺 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.6 | 658 | 23.9 | — | |
| 2025-03-15 | 弘家馨食品公司北邊約100公尺 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 915 | 24.6 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 弘家馨食品公司北邊約100公尺 | 二層 | 3房2廳2衛 | 32.8 | 800 | 24.6 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 弘家馨食品公司北邊約100公尺 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 905 | 24.3 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 弘家馨食品公司北邊約100公尺 | 二層 | 2房2廳2衛 | 30.2 | 700 | 23.2 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 弘家馨食品公司北邊100公尺 | 五層 | 3房2廳2衛 | 32.8 | 770 | 23.9 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 弘家馨食品公司北邊100公尺 | 七層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 730 | 24.4 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 弘家馨食品公司北邊100公尺 | 七層 | 3房2廳2衛 | 34.9 | 835 | 24.3 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 弘家馨食品公司北邊約100公尺 | 三層 | 3房2廳2衛 | 30.7 | 681 | 22.4 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 弘家馨食品公司北邊約100公尺 | 三層 | 2房2廳2衛 | 28.5 | 650 | 23.2 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 弘家馨食品公司北邊約100公尺 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 722 | 24.1 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 新番子寮段1303 | 四層 | 2房2廳2衛 | 27.6 | 625 | 22.7 | — | |
| 2024-07-06 | 新番子寮段1303 | 四層 | 3房2廳2衛 | 27.7 | 630 | 22.8 | — |
列出最近 17 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 23.0 | 654 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 9 | 24.4 | 770 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
菁品城目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入每坪行情統計。
菁品城總價大約多少？
可統計交易總價中位數為730 萬元，樣本 17 筆。
菁品城有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
菁品城的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為洪舜建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
菁品城最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-10-03，總價 848 萬元、24.7 萬／坪。
菁品城和水上鄉預售屋相比貴嗎？
建案或嘉義縣水上鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。