力漢戀家 21 期一坪多少？
力漢戀家 21 期可統計成交每坪中位數為29.2 萬／坪，單價範圍為28.3～30.9 萬／坪。
力漢戀家 21 期實價登錄與成交行情
台南市新市區
本頁重點
- 力漢戀家 21 期目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：29.2 萬／坪；總價中位數：689 萬元
- 最新揭露日期：2025-08-09；單價範圍：28.3～30.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-08-09，2房2廳2衛，總價 585 萬元、29.9 萬／坪，權狀 19.6 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 力漢建設開發股份有限公司 | 72 | 大社段1768地號 | 2024-09-11 | 自售:無;代銷:1130701~1150331;至全案銷售完畢及交屋完成止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 10 | 29.3 | 620 |
| 3 房 | 17 | 29.2 | 885 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 16 | 29.0 | 681 |
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 29.6 | 996 |
| 未滿 20 坪 | 3 | 29.9 | 585 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新市區同期預售屋比較
建案或台南市新市區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 29.9 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 大社里409號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.6 | 585 | 29.9 | — | |
| 2025-06-14 | 大社里409號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 1,020 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 大社里409號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 19.6 | 588 | 30.0 | — | |
| 2025-04-10 | 大社里409號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 992 | 29.1 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 大社里409號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 1,022 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 大社里409號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 23.3 | 685 | 29.4 | — | |
| 2025-03-02 | 大社里409號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 23.3 | 700 | 30.0 | — | |
| 2025-01-12 | 大社里409號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 23.3 | 677 | 29.0 | — | |
| 2025-01-04 | 大社里409號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.1 | 666 | 28.8 | — | |
| 2024-11-27 | 大社里409號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 19.6 | 581 | 29.7 | — | |
| 2024-11-27 | 大社里409號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 23.3 | 688 | 29.5 | — | |
| 2024-11-10 | 大社里409號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 1,000 | 29.4 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 大社里409號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 31.9 | 920 | 29.8 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 大社里409號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 21.4 | 661 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 大社里409號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 29.7 | 871 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 大社里409號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 21.4 | 689 | 30.3 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 大社里409號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 29.7 | 866 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 大社里409號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 29.7 | 885 | 29.2 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 大社里409號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 23.3 | 676 | 29.0 | — | |
| 2024-10-23 | 大社里409號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 25.1 | 745 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 大社里409號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 31.1 | 908 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 大社里409號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 31.1 | 908 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 大社里409號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 21.4 | 652 | 29.7 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 大社里409號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.4 | 651 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-10-18 | 大社里409號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 1,043 | 30.9 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 大社里409號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.4 | 577 | 28.3 | — | |
| 2024-10-17 | 大社里409號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.4 | 578 | 28.4 | — |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 28.9 | 676 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 13 | 29.7 | 871 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
力漢戀家 21 期目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
力漢戀家 21 期總價大約多少？
可統計交易總價中位數為689 萬元，樣本 27 筆。
力漢戀家 21 期有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
力漢戀家 21 期的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為力漢建設開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
力漢戀家 21 期最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-08-09，總價 585 萬元、29.9 萬／坪。
力漢戀家 21 期和新市區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市新市區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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