綠品苑 2一坪多少？
綠品苑 2可統計成交每坪中位數為27.3 萬／坪，單價範圍為26.1～27.9 萬／坪。
綠品苑 2實價登錄與成交行情
台南市麻豆區
本頁重點
- 綠品苑 2目前累計揭露 10 筆，其中 6 筆納入行情統計
- 每坪中位數：27.3 萬／坪；總價中位數：1,058 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-07；單價範圍：26.1～27.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-07，6房2廳6衛，總價 2,300 萬元、單價未提供，權狀 76.6 坪，全，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 和建開發股份有限公司 | 20 | 巷口段 | 2022-12-01 | 自售:無;代銷:1120615~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 3 | 26.8 | 970 |
| 3 房 | 3 | 27.5 | 1,133 |
| 5 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 6 房 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 26.8 | 970 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 27.5 | 1,133 |
| 50 坪以上 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與麻豆區同期預售屋比較
建案或台南市麻豆區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 民族路57號旁巷子 | 全 | 6房2廳6衛 | 76.6 | 2,300 | — | 車位未分離 | |
| 2024-10-19 | 民族路57號旁巷子 | 全 | 6房2廳6衛 | 76.6 | 2,380 | — | 車位未分離 | |
| 2024-09-28 | 民族路57號旁巷子 | 二層 | 2房2廳2衛 | 31.0 | 808 | 26.1 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 民族路57號旁巷子 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 970 | 26.8 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 民族路57號旁巷子 | 全 | 5房2廳5衛 | 78.3 | 2,390 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-30 | 民族路57號旁巷子 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,130 | 27.4 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 民族路57號旁巷子 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 985 | 27.1 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 民族路57號旁巷子 | 全 | 6房2廳6衛 | 76.6 | 2,550 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-27 | 民族路57號旁巷子 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,133 | 27.5 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 民族路57號旁巷子 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,150 | 27.9 | 含車位 |
列出最近 10 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 27.3 | 1,058 |
| 高樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
綠品苑 2目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 10 筆，其中 6 筆納入每坪行情統計。
綠品苑 2總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,058 萬元，樣本 6 筆。
綠品苑 2有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、5 房、6 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
綠品苑 2的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為和建開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
綠品苑 2最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-07，總價 2,300 萬元、單價未提供。
綠品苑 2和麻豆區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市麻豆區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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