中正美學一坪多少？
中正美學可統計成交每坪中位數為28.6 萬／坪，單價範圍為28.0～30.0 萬／坪。
中正美學實價登錄與成交行情
台南市麻豆區
本頁重點
- 中正美學目前累計揭露 26 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：28.6 萬／坪；總價中位數：915 萬元
- 最新揭露日期：2024-11-06；單價範圍：28.0～30.0 萬／坪
最新一筆揭露
2024-11-06，4房2廳2衛，總價 1,124 萬元、28.3 萬／坪，權狀 39.6 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉進建設股份有限公司 | 28 | 中正路 | 2022-10-13 | 自售:1130501~1140228; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 10 | 28.6 | 770 |
| 3 房 | 12 | 28.5 | 984 |
| 4 房 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 11 | 28.6 | 770 |
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 28.5 | 1,002 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與麻豆區同期預售屋比較
建案或台南市麻豆區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 中正路219號旁 | 四層 | 4房2廳2衛 | 39.6 | 1,124 | 28.3 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 中正路219號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.2 | 765 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 中正路219號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.6 | 770 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 中正路219號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 27.8 | 802 | 27.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-31 | 中正路219號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.9 | 756 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 中正路219號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 32.3 | 976 | 29.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-18 | 中正路219號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 956 | 27.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-16 | 中正路219號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 975 | 28.1 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 中正路219號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.9 | 779 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 中正路219號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.8 | 743 | 27.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-08 | 中正路219號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 32.3 | 972 | 29.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-08 | 中正路219號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 993 | 28.2 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 中正路219號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 1,050 | 29.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-07 | 中正路219號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.2 | 779 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 中正路219號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 26.2 | 753 | 27.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-06 | 中正路219號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.6 | 748 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 中正路219號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.9 | 770 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 中正路219號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 1,085 | 30.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-05 | 中正路219號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 1,010 | 28.8 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 中正路219號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 32.3 | 966 | 30.0 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 中正路219號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 29.7 | 1,003 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-01 | 中正路219號旁 | 五層 | 4房2廳2衛 | 39.3 | 1,149 | 29.2 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 中正路219號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 1,038 | 28.8 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 中正路219號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 32.3 | 915 | 28.1 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 中正路219號旁 | 二層 | 4房2廳2衛 | 39.6 | 1,220 | 31.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-01 | 中正路219號旁 | 三層 | 4房2廳2衛 | 34.9 | 1,146 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 28.8 | 966 |
| 高樓層 | 13 | 28.2 | 847 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
中正美學目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
中正美學總價大約多少？
可統計交易總價中位數為915 萬元，樣本 15 筆。
中正美學有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
中正美學的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為嘉進建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
中正美學最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-11-06，總價 1,124 萬元、28.3 萬／坪。
中正美學和麻豆區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市麻豆區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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