幸福大邑一坪多少？
幸福大邑可統計成交每坪中位數為26.3 萬／坪，單價範圍為24.0～29.9 萬／坪。
幸福大邑實價登錄與成交行情
南投縣埔里鎮
本頁重點
- 幸福大邑目前累計揭露 24 筆，其中 19 筆納入行情統計
- 每坪中位數：26.3 萬／坪；總價中位數：873 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-30；單價範圍：24.0～29.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-30，2房2廳2衛，總價 758 萬元、26.4 萬／坪，權狀 28.7 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 萬億開發建設有限公司 | 28 | 大同街 | 2024-05-16 | 自售:1130701~自完售止;至完銷止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 13 | 25.0 | 773 |
| 3 房 | 11 | 26.5 | 985 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 28.1 | 774 |
| 30～未滿 40 坪 | 17 | 25.5 | 950 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與埔里鎮同期預售屋比較
建案或南投縣埔里鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 26.4 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 25.5 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 大同街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 28.7 | 758 | 26.4 | — | |
| 2025-10-18 | 大同街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 828 | 25.0 | 含車位 | |
| 2025-08-08 | 大同街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 1,012 | 25.5 | 含車位 | |
| 2025-08-08 | 大同街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 951 | 25.5 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 大同街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.0 | 975 | 25.5 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 大同街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 26.4 | 773 | 29.2 | — | |
| 2025-05-09 | 大同街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 995 | 28.1 | — | |
| 2025-05-03 | 大同街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 1,051 | 29.7 | — | |
| 2025-05-03 | 大同街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 998 | 29.9 | — | |
| 2025-04-28 | 大同街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 950 | 28.5 | — | |
| 2025-04-21 | 大同街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 890 | 26.7 | — | |
| 2025-04-21 | 大同街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 28.7 | 775 | 27.0 | — | |
| 2025-02-23 | 大同街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 28.7 | 838 | 29.2 | — | |
| 2025-01-26 | 大同街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 27.4 | 803 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-29 | 大同街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 26.4 | 750 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-19 | 大同街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 948 | 27.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-15 | 大同街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.4 | 695 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-14 | 大同街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 873 | 26.2 | — | |
| 2024-12-14 | 大同街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 982 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-04 | 大同街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 759 | 24.9 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 大同街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 1,040 | 26.3 | 含車位 | |
| 2024-11-12 | 大同街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 800 | 24.1 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 大同街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 750 | 24.2 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 大同街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 745 | 24.0 | 含車位 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 25.8 | 836 |
| 低樓層 | 3 | 25.0 | 828 |
| 高樓層 | 9 | 29.2 | 974 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
幸福大邑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 19 筆納入每坪行情統計。
幸福大邑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為873 萬元，樣本 19 筆。
幸福大邑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
幸福大邑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為萬億開發建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
幸福大邑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-30，總價 758 萬元、26.4 萬／坪。
幸福大邑和埔里鎮預售屋相比貴嗎？
建案或南投縣埔里鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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