兩家銀行核貸條件書怎麼並列比較

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預審、核貸條件與合約不是同一份文件。並列時看額度、利率結構、年限、寬限期、費用與違約金，不要只比第一年數字。

業務口頭報的「大概可以」不能拿來比。要比，先確認兩份都是書面條件，而且是同一階段的文件。這篇不替任何銀行背書，也不保證你會核過。

先確認手上是預審、核貸條件還是合約

預審或預評估只是先看收入與信用，不是撥款承諾，說明見房貸預審與出價前預評估。核貸條件書才開始寫額度、成數、利率與年限；對保後的合約才是你真正要守的條款。送件到撥款的順序見申辦流程。

攤還方式差在現金流，見本息與本金攤還；年限拉長月付會降、總利息通常增加，見房貸年限。機動利率不要只看第一年，見機動利率。

前低後高很常見。請銀行提供各段利率與「轉段後月付」，再用月付金試算把寬限期結束後的跳升算進去。利率往上墊一碼做壓力測試，作法見壓力測試。試算結果不是核貸結果。

青安或其他政策性方案有資格、總價與額度上限，條件以財政部與承作銀行公告為準，總覽見首購貸款優惠與青安 3.0。名下房屋數若影響成數，先讀信用管制，不要把房屋稅的戶數算法套過來，見兩套口徑。

以上頁面均於 2026-09-19 查閱。

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不是。擔保品鑑價、對保與撥款前查核都還可能調整。以簽約時的正式文件為準。

利率低若搭配較短年限、較高費用或較嚴的違約金，月付與彈性都可能不同。要整份並列，不要只圈一個百分比。