苗栗縣房價一坪多少？
苗栗縣中古屋近半年每坪中位數為16.0 萬／坪，統計樣本 169 筆。
苗栗縣房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數：16.0 萬／坪（統計樣本 169 筆）
- 預售屋近半年每坪中位數：35.9 萬／坪（統計樣本 226 筆）
- 收錄 18 個行政區；3 區進主要排行、7 區列參考
苗栗縣各區決策摘要
主要排行最高：頭份市 22.5 萬／坪、竹南鎮 22.4 萬／坪、苗栗市 15.2 萬／坪
主要排行相對親民：苗栗市 15.2 萬／坪、竹南鎮 22.4 萬／坪、頭份市 22.5 萬／坪
主要排行榜（近半年至少 20 筆）
主要排行榜只納入近半年至少 20 筆可統計樣本的行政區。
參考區（5～19 筆）
5～19 筆僅列參考，不與主要排行榜混合排名。
樣本不足（少於 5 筆，不排名）
| 行政區 | 近半年統計樣本 | 判讀 |
|---|---|---|
| 三灣鄉 | 1 | 樣本不足，不列入名次 |
| 卓蘭鎮 | 1 | 樣本不足，不列入名次 |
| 南庄鄉 | 0 | 樣本不足，不列入名次 |
| 大湖鄉 | 0 | 樣本不足，不列入名次 |
| 泰安鄉 | 0 | 樣本不足，不列入名次 |
| 獅潭鄉 | 0 | 樣本不足，不列入名次 |
| 西湖鄉 | 0 | 樣本不足，不列入名次 |
| 頭屋鄉 | 2 | 樣本不足，不列入名次 |
少於 5 筆不顯示代表性排名；仍可進入行政區頁查看原始揭露。
預售屋行情(分開統計)
苗栗縣近半年預售屋每坪中位數 35.9 萬／坪(統計樣本 226 筆)——與中古屋(16.0 萬／坪)價格水準不同,不可混合比較。看各建案成交:苗栗縣預售屋建案行情。
預售屋與中古屋價差
| 行政區 | 中古屋（萬／坪） | 預售屋（萬／坪） | 預售較中古差幅 | 樣本（中古／預售） |
|---|---|---|---|---|
| 銅鑼鄉 | 14.3 | 31.4 | +119.6% | 5／18 |
| 公館鄉 | 13.2 | 26.8 | +103.0% | 7／6 |
| 竹南鎮 | 22.4 | 42.5 | +89.7% | 25／42 |
| 頭份市 | 22.5 | 38.7 | +72.0% | 41／91 |
| 苑裡鎮 | 15.4 | 25.9 | +68.2% | 8／17 |
| 後龍鎮 | 29.6 | 30.4 | +2.7% | 6／47 |
兩種市場各至少 5 筆，並使用相同近半年期間與車位拆算口徑；僅為成交樣本比較。
近 8 季價格趨勢（中古屋）
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 722 | 18.4 |
| 2025Q1 | 639 | 18.6 |
| 2025Q2 | 665 | 19.3 |
| 2025Q3 | 551 | 18.4 |
| 2025Q4 | 636 | 18.9 |
| 2026Q1 | 471 | 17.1 |
| 2026Q2 | 195 | 16.0 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 13 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
常見問題
苗栗縣哪個行政區房價最高？
主要排行榜目前以頭份市最高，近半年每坪中位數 22.5 萬元。
苗栗縣哪個行政區房價相對親民？
主要排行榜中以苗栗市相對親民，近半年每坪中位數 15.2 萬元。
苗栗縣預售屋和中古屋差多少？
全市近半年預售屋為35.9 萬／坪、中古屋為16.0 萬／坪；產品與樣本組成不同，請再看行政區同期間比較。
苗栗縣房價最近上漲還是下跌？
季度表只在完整季度且至少 5 筆樣本時顯示中位數；未完成季度不下漲跌結論。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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