苗栗縣房價一坪多少？
苗栗縣中古屋近半年每坪中位數為15.9 萬／坪，統計樣本 151 筆。
苗栗縣房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數：15.9 萬／坪（統計樣本 151 筆）
- 預售屋近半年每坪中位數：35.7 萬／坪（統計樣本 197 筆）
- 收錄 18 個行政區；3 區進主要排行、6 區列參考
苗栗縣各區決策摘要
主要排行最高：竹南鎮 23.9 萬／坪、頭份市 20.7 萬／坪、苗栗市 14.6 萬／坪
主要排行相對親民：苗栗市 14.6 萬／坪、頭份市 20.7 萬／坪、竹南鎮 23.9 萬／坪
主要排行榜（近半年至少 20 筆）
主要排行榜只納入近半年至少 20 筆可統計樣本的行政區。
參考區（5～19 筆）
5～19 筆僅列參考，不與主要排行榜混合排名。
樣本不足（少於 5 筆，不排名）
| 行政區 | 近半年統計樣本 | 判讀 |
|---|---|---|
| 三灣鄉 | 1 | 樣本不足，不列入名次 |
| 公館鄉 | 4 | 樣本不足，不列入名次 |
| 卓蘭鎮 | 1 | 樣本不足，不列入名次 |
| 南庄鄉 | 0 | 樣本不足，不列入名次 |
| 大湖鄉 | 0 | 樣本不足，不列入名次 |
| 泰安鄉 | 0 | 樣本不足，不列入名次 |
| 獅潭鄉 | 0 | 樣本不足，不列入名次 |
| 西湖鄉 | 0 | 樣本不足，不列入名次 |
| 頭屋鄉 | 2 | 樣本不足，不列入名次 |
少於 5 筆不顯示代表性排名；仍可進入行政區頁查看原始揭露。
預售屋行情(分開統計)
苗栗縣近半年預售屋每坪中位數 35.7 萬／坪(統計樣本 197 筆)——與中古屋(15.9 萬／坪)價格水準不同,不可混合比較。看各建案成交:苗栗縣預售屋建案行情。
預售屋與中古屋價差
| 行政區 | 中古屋（萬／坪） | 預售屋（萬／坪） | 預售較中古差幅 | 樣本（中古／預售） |
|---|---|---|---|---|
| 銅鑼鄉 | 14.3 | 32.9 | +130.1% | 5／8 |
| 頭份市 | 20.7 | 38.7 | +87.0% | 36／77 |
| 竹南鎮 | 23.9 | 44.0 | +84.1% | 24／40 |
| 苑裡鎮 | 20.5 | 26.3 | +28.3% | 7／14 |
| 後龍鎮 | 25.2 | 29.7 | +17.9% | 5／46 |
兩種市場各至少 5 筆，並使用相同近半年期間與車位拆算口徑；僅為成交樣本比較。
近 8 季價格趨勢（中古屋）
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 724 | 18.4 |
| 2025Q1 | 639 | 18.6 |
| 2025Q2 | 665 | 19.3 |
| 2025Q3 | 551 | 18.4 |
| 2025Q4 | 636 | 18.9 |
| 2026Q1 | 476 | 17.1 |
| 2026Q2 | 208 | 15.7 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 30 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
常見問題
苗栗縣哪個行政區房價最高？
主要排行榜目前以竹南鎮最高，近半年每坪中位數 23.9 萬元。
苗栗縣哪個行政區房價相對親民？
主要排行榜中以苗栗市相對親民，近半年每坪中位數 14.6 萬元。
苗栗縣預售屋和中古屋差多少？
全市近半年預售屋為35.7 萬／坪、中古屋為15.9 萬／坪；產品與樣本組成不同，請再看行政區同期間比較。
苗栗縣房價最近上漲還是下跌？
季度表只在完整季度且至少 5 筆樣本時顯示中位數；未完成季度不下漲跌結論。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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