花蓮縣房價一坪多少？
花蓮縣中古屋近半年每坪中位數為19.7 萬／坪，統計樣本 136 筆。
花蓮縣房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數：19.7 萬／坪（統計樣本 136 筆）
- 預售屋近半年每坪中位數：32.4 萬／坪（統計樣本 25 筆）
- 收錄 12 個行政區；2 區進主要排行、2 區列參考
花蓮縣各區決策摘要
主要排行最高：吉安鄉 22.0 萬／坪、花蓮市 19.7 萬／坪
主要排行相對親民：花蓮市 19.7 萬／坪、吉安鄉 22.0 萬／坪
主要排行榜（近半年至少 20 筆）
主要排行榜只納入近半年至少 20 筆可統計樣本的行政區。
參考區（5～19 筆）
5～19 筆僅列參考，不與主要排行榜混合排名。
樣本不足（少於 5 筆，不排名）
| 行政區 | 近半年統計樣本 | 判讀 |
|---|---|---|
| 光復鄉 | 1 | 樣本不足，不列入名次 |
| 壽豐鄉 | 2 | 樣本不足，不列入名次 |
| 富里鄉 | 1 | 樣本不足，不列入名次 |
| 瑞穗鄉 | 4 | 樣本不足，不列入名次 |
| 秀林鄉 | 1 | 樣本不足，不列入名次 |
| 萬榮鄉 | 0 | 樣本不足，不列入名次 |
| 豐濱鄉 | 0 | 樣本不足，不列入名次 |
| 鳳林鎮 | 0 | 樣本不足，不列入名次 |
少於 5 筆不顯示代表性排名；仍可進入行政區頁查看原始揭露。
預售屋行情(分開統計)
花蓮縣近半年預售屋每坪中位數 32.4 萬／坪(統計樣本 25 筆)——與中古屋(19.7 萬／坪)價格水準不同,不可混合比較。看各建案成交:花蓮縣預售屋建案行情。
預售屋與中古屋價差
兩種市場各至少 5 筆，並使用相同近半年期間與車位拆算口徑；僅為成交樣本比較。
近 8 季價格趨勢（中古屋）
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 457 | 22.3 |
| 2025Q1 | 408 | 19.4 |
| 2025Q2 | 380 | 19.9 |
| 2025Q3 | 341 | 17.8 |
| 2025Q4 | 397 | 21.9 |
| 2026Q1 | 343 | 19.4 |
| 2026Q2 | 165 | 19.0 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 36 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
常見問題
花蓮縣哪個行政區房價最高？
主要排行榜目前以吉安鄉最高，近半年每坪中位數 22.0 萬元。
花蓮縣哪個行政區房價相對親民？
主要排行榜中以花蓮市相對親民，近半年每坪中位數 19.7 萬元。
花蓮縣預售屋和中古屋差多少？
全市近半年預售屋為32.4 萬／坪、中古屋為19.7 萬／坪；產品與樣本組成不同，請再看行政區同期間比較。
花蓮縣房價最近上漲還是下跌？
季度表只在完整季度且至少 5 筆樣本時顯示中位數；未完成季度不下漲跌結論。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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