基隆市中正區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2025年12月 至 2026年06月)每坪中位數:23.7 萬/坪,統計樣本 42 筆
- 總價中位數:435 萬
- 收錄期間共揭露 565 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 102 | 22.4 |
| 2024Q4 | 76 | 23.1 |
| 2025Q1 | 80 | 23.5 |
| 2025Q2 | 73 | 23.5 |
| 2025Q3 | 78 | 19.5 |
| 2025Q4 | 76 | 21.5 |
| 2026Q1 | 50 | 24.2 |
| 2026Q2 | 30 | 20.9 |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 觀海街９號１３樓 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 32.6 | 520 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-04 | 新豐街４６０之２號八樓 | 八層 | 1房1廳1衛 | 11.4 | 325 | 28.5 | — | |
| 2026-06-01 | 中正路１６６之１號十二樓之４ | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 2,055 | 46.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-29 | 新豐街４５２之２號十三樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 35.7 | 600 | 16.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-29 | 觀海街１５５號１１樓 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 9.3 | 195 | 20.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-26 | 新豐街３０３巷６弄１２號４樓 | 四層 | 4房2廳2衛 | 54.2 | 935 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-16 | 新豐街４５８之６號十一樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 850 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-15 | 新豐街４１６號９樓 | 九層 | 3房2廳2衛 | 37.6 | 700 | 18.6 | — | |
| 2026-05-07 | 觀海街２１１號２樓 | 二層 | 2房1廳1衛 | 19.7 | 320 | 16.2 | — | |
| 2026-05-06 | 信一路１７７號２５樓之５ | 二十五層 | 1房0廳1衛 | 10.8 | 395 | 36.6 | — | |
| 2026-05-06 | 觀海街１４０號１１樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 730 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-04 | 新豐街４７６之１號９樓 | 九層 | 4房2廳2衛 | 55.6 | 1,050 | 19.2 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 觀海街１９９號７樓 | 七層 | 1房1廳1衛 | 9.7 | 230 | 23.7 | — | |
| 2026-04-29 | 中正路１６６之１號五樓之２ | 五層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,088 | 46.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-25 | 觀海街４６號１５樓 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 39.9 | 540 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-23 | 觀海街８號１５樓 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 39.0 | 650 | 16.7 | — | |
| 2026-04-21 | 新豐街２６４號１４樓 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 8.2 | 245 | 30.0 | — | |
| 2026-04-21 | 觀海街４２號１６樓 | 十六層 | 1房2廳2衛 | 31.5 | 450 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-21 | 新豐街３３０號１２樓 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 55.0 | 1,100 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-21 | 觀海街１１８號１４樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 810 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-17 | 觀海街１２１號６樓 | 六層 | 1房1廳1衛 | 9.8 | 90 | 9.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-14 | 新豐街３７８號３樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.7 | 707 | 20.4 | — | |
| 2026-04-12 | 新豐街４７６之１號十樓 | 十層 | 4房2廳2衛 | 55.6 | 1,150 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-10 | 中正路１６６之１號十六樓之４ | 十六層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,046 | 46.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-09 | 觀海街１３７號８樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 650 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-09 | 新豐街４６８號之５ １７樓 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 800 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-08 | 觀海街１１５號１３樓 | 十三層 | 1房0廳1衛 | 9.8 | 210 | 21.3 | — | |
| 2026-04-03 | 觀海街１０７號８樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 490 | 14.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-02 | 中正路１０２號１０樓之２ | 十層 | 2房1廳2衛 | 20.1 | 475 | 23.6 | — | |
| 2026-04-01 | 觀海街１６２號４樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.7 | 520 | 15.4 | — |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。