基隆市中正區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2026年02月 至 2026年08月)每坪中位數:23.7 萬／坪,統計樣本 20 筆
- 總價中位數:405 萬
- 收錄期間共揭露 557 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 76 | 23.1 |
| 2025Q1 | 80 | 23.5 |
| 2025Q2 | 73 | 23.5 |
| 2025Q3 | 78 | 19.5 |
| 2025Q4 | 76 | 21.5 |
| 2026Q1 | 47 | 24.1 |
| 2026Q2 | 21 | 20.9 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 4 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 新豐街４１４號１０樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 620 | 17.5 | — | |
| 2026-07-16 | 新豐街２３２號１２樓 | 十二層 | 1房0廳1衛 | 6.4 | 160 | 25.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-13 | 中正路１６６之１號十九樓之３ | 十九層 | 4房2廳2衛 | 89.6 | 3,827 | 44.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-12 | 觀海街１９號１０樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 700 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-17 | 觀海街１０２號７樓 | 七層 | 1房2廳2衛 | 32.0 | 500 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-30 | 觀海街１７８號５樓 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 508 | 14.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-19 | 觀海街１２號１６樓 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 50.2 | 858 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-07 | 觀海街２１１號２樓 | 二層 | 2房1廳1衛 | 19.7 | 320 | 16.2 | — | |
| 2026-05-06 | 信一路１７７號２５樓之５ | 二十五層 | 1房0廳1衛 | 10.8 | 395 | 36.6 | — | |
| 2026-05-04 | 新豐街４７６之１號９樓 | 九層 | 4房2廳2衛 | 55.6 | 1,050 | 19.2 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 觀海街１９９號７樓 | 七層 | 1房1廳1衛 | 9.7 | 230 | 23.7 | — | |
| 2026-04-25 | 觀海街４６號１５樓 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 39.9 | 540 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-23 | 觀海街８號１５樓 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 39.0 | 650 | 16.7 | — | |
| 2026-04-21 | 新豐街２６４號１４樓 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 8.2 | 245 | 30.0 | — | |
| 2026-04-21 | 觀海街４２號１６樓 | 十六層 | 1房2廳2衛 | 31.5 | 450 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-17 | 觀海街１２１號６樓 | 六層 | 1房1廳1衛 | 9.8 | 90 | 9.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-14 | 新豐街３７８號３樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.7 | 707 | 20.4 | — | |
| 2026-04-12 | 新豐街４７６之１號十樓 | 十層 | 4房2廳2衛 | 55.6 | 1,150 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-10 | 中正路１６６之１號十六樓之４ | 十六層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,046 | 46.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-09 | 觀海街１３７號８樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 650 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-09 | 新豐街４６８號之５ １７樓 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 800 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-08 | 觀海街１１５號１３樓 | 十三層 | 1房0廳1衛 | 9.8 | 210 | 21.3 | — | |
| 2026-04-03 | 觀海街１０７號８樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 490 | 14.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-02 | 中正路１０２號１０樓之２ | 十層 | 2房1廳2衛 | 20.1 | 475 | 23.6 | — | |
| 2026-04-01 | 觀海街１６２號４樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.7 | 520 | 15.4 | — | |
| 2026-03-31 | 觀海街９３號１２樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 485 | 13.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-31 | 觀海街２０９號１３樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 35.6 | 540 | 15.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-29 | 新豐街４６６之２號３樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.8 | 718 | 19.5 | — | |
| 2026-03-22 | 新豐街２１８號１１樓 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 9.3 | 275 | 29.4 | — | |
| 2026-03-20 | 和豐街２７５號六樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.8 | 1,204 | 24.0 | 含車位 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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