台南市善化區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2026年02月 至 2026年08月)每坪中位數:27.3 萬／坪,統計樣本 4 筆
- 總價中位數:750 萬
- 收錄期間共揭露 111 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 9 | — |
| 2025Q1 | 18 | — |
| 2025Q2 | 16 | — |
| 2025Q3 | 10 | — |
| 2025Q4 | 13 | — |
| 2026Q1 | 13 | — |
| 2026Q2 | 5 | — |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 3 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 蓮潭路３號四樓之２ | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,100 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-20 | 陽光大道５９１號四樓之３ | 四層 | 2房1廳1衛 | 33.1 | 830 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-05 | 成功路１６９巷９號十三樓之９ | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,530 | 38.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-25 | 公園路２５３號十一樓之５ | 十一層 | 2房2廳2衛 | 27.4 | 550 | 20.1 | — | |
| 2026-06-11 | 大信路６７號七樓之一 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 760 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-13 | 民權路５２號十七樓之３ | 十七層 | 2房2廳1衛 | 36.7 | 1,127 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-25 | 陽光大道５９１號十一樓之２ | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,388 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-10 | 成功路１６９巷９號十一樓之７ | 十一層 | 2房2廳2衛 | 29.3 | 1,220 | 41.6 | — | |
| 2026-03-26 | 民權路５２號十八樓之７ | 十八層 | 2房2廳1衛 | 33.9 | 900 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-19 | 蓮潭路３號十一樓之５ | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 1,736 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-19 | 陽光大道５９１號十樓之３ | 十層 | 2房2廳1衛 | 33.5 | 900 | 27.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-15 | 目加溜灣大道５０５號五樓之２ | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.0 | 1,320 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-14 | 民權路５０號十四樓之７ | 十四層 | 3房2廳2衛 | 56.7 | 1,780 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-08 | 西拉雅大道３６２號三樓之１ | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.2 | 1,230 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-04 | 文化路６號五樓之５ | 五層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 720 | 27.6 | — | |
| 2026-03-02 | 西拉雅大道３６２號三樓之７ | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 1,160 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-27 | 大信路７１號 | 一層 | 4房2廳2衛 | 42.5 | 735 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-13 | 西拉雅大道４０８號三樓之２ | 三層 | 2房2廳2衛 | 28.9 | 780 | 27.0 | — | |
| 2026-02-01 | 民權路５０號七樓之６ | 七層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 1,950 | — | 車位未分離 | |
| 2026-01-11 | 西拉雅大道３６２號七樓之７ | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 1,200 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-01 | 民權路５２號二十三樓之７ | 二十三層 | 1房1廳1衛 | 33.9 | 950 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-30 | 大信路６９號十樓之一 | 十層 | 3房2廳2衛 | 29.6 | 638 | 21.6 | — | |
| 2025-12-27 | 目加溜灣大道５０５號十樓之６ | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,360 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-20 | 自由路２７３號十一樓之２ | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,600 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-14 | 民權路５２號二十一樓之７ | 二十一層 | 1房1廳1衛 | 33.9 | 880 | 34.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-13 | 民權路５０號十八樓之２ | 十八層 | 2房2廳2衛 | 47.1 | 1,380 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-01 | 成功路１６９巷９號十四樓之２ | 十四層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,108 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-23 | 陽光大道５９１號二十樓之１ | 二十層 | 3房2廳2衛 | 40.2 | 1,310 | — | 車位未分離 | |
| 2025-11-23 | 目加溜灣大道５０５號十樓之９ | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,345 | — | 車位未分離 | |
| 2025-11-10 | 民權路５０號二十二樓之８ | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 53.3 | 1,668 | — | 車位未分離 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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