興世代二期一坪多少？
興世代二期可統計成交每坪中位數為20.8 萬／坪，單價範圍為18.5～32.3 萬／坪。
興世代二期實價登錄與成交行情
雲林縣斗南鎮
本頁重點
- 興世代二期目前累計揭露 22 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：20.8 萬／坪；總價中位數：560 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-23；單價範圍：18.5～32.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-23，2房1廳2衛，總價 551 萬元、20.6 萬／坪，權狀 26.7 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 姮興開發股份有限公司 法定代表人:賴偉琨 | 67 | 田頭中路 | 2024-08-08 | 自售:無;代銷:1131118~1151118; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 18 | 20.4 | 546 |
| 3 房 | 3 | 21.0 | 725 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 17 | 20.2 | 542 |
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 21.2 | 700 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與斗南鎮同期預售屋比較
興世代二期近一年每坪中位數為 21.0 萬／坪，雲林縣斗南鎮同期預售屋為 25.9 萬／坪，建案樣本低於 18.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 21.0 萬／坪 | 7 |
| 前 6 個月 | 20.1 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 田頭中路 | 十層 | 2房1廳2衛 | 26.7 | 551 | 20.6 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 田頭中路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 26.7 | 531 | 19.7 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 田頭中路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 26.7 | 542 | 20.2 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 田頭中路 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 26.7 | 559 | 21.0 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 田頭中路 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 28.1 | 596 | 21.3 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 田頭中路 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 28.1 | 610 | 21.9 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 田頭中路 | 一層 | — | 64.1 | 1,978 | 32.3 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 田頭中路 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 26.7 | 580 | 21.1 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 田頭中路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 26.7 | 515 | 19.2 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 田頭中路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 23.3 | 460 | 19.7 | — | |
| 2025-07-28 | 田頭中路 | 二層 | 2房1廳2衛 | 21.8 | 460 | 21.1 | — | |
| 2025-07-19 | 田頭中路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 21.8 | 420 | 19.2 | — | |
| 2025-05-18 | 田頭中路 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 31.1 | 669 | 21.5 | 含車位 | |
| 2025-05-06 | 田頭中路 | 十二層 | 3房2廳1衛 | 33.0 | 725 | 22.0 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 田頭中路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 21.8 | 406 | 18.6 | — | |
| 2025-04-27 | 田頭中路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 21.8 | 406 | 18.6 | — | |
| 2025-04-25 | 田頭中路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 28.1 | 560 | 19.5 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 田頭中路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 28.1 | 615 | 21.2 | 含車位 | |
| 2025-04-16 | 田頭中路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 37.0 | 755 | 20.2 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 田頭中路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 28.1 | 600 | 21.2 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 田頭中路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 26.7 | 509 | 18.5 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 田頭中路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 32.2 | 676 | 21.0 | — |
列出最近 22 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 20.0 | 551 |
| 低樓層 | 6 | 19.5 | 440 |
| 高樓層 | 8 | 21.2 | 603 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
興世代二期目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 22 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
興世代二期總價大約多少？
可統計交易總價中位數為560 萬元，樣本 22 筆。
興世代二期有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
興世代二期的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為姮興開發股份有限公司 法定代表人:賴偉琨；起造人不必然等於實際推案建商。
興世代二期最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-23，總價 551 萬元、20.6 萬／坪。
興世代二期和斗南鎮預售屋相比貴嗎？
興世代二期近一年每坪中位數為 21.0 萬／坪，雲林縣斗南鎮同期預售屋為 25.9 萬／坪，建案樣本低於 18.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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