君悅 II一坪多少？
君悅 II可統計成交每坪中位數為25.7 萬／坪，單價範圍為21.3～35.9 萬／坪。
君悅 II實價登錄與成交行情
雲林縣斗南鎮
本頁重點
- 君悅 II目前累計揭露 28 筆，其中 28 筆納入行情統計
- 每坪中位數：25.7 萬／坪；總價中位數：832 萬元
- 最新揭露日期：2025-05-19；單價範圍：21.3～35.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-05-19，2房2廳1衛，總價 720 萬元、21.3 萬／坪，權狀 35.4 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 合總建設股份有限公司王譔堯 | 107 | 文昌路 | 2023-03-20 | 自售:無;代銷:1120505~1140430; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 22 | 25.6 | 825 |
| 3 房 | 5 | 25.7 | 1,058 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 22.6 | 568 |
| 30～未滿 40 坪 | 20 | 26.1 | 828 |
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 25.7 | 1,058 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與斗南鎮同期預售屋比較
建案或雲林縣斗南鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 文昌路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 720 | 21.3 | 含車位 | |
| 2025-05-19 | 文昌路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 837 | 26.2 | 含車位 | |
| 2025-05-19 | 文昌路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 817 | 25.6 | 含車位 | |
| 2025-05-19 | 文昌路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 828 | 25.4 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 文昌路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 808 | 25.4 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 文昌路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 568 | 23.1 | — | |
| 2025-05-17 | 文昌路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 26.4 | 577 | 21.9 | — | |
| 2025-05-17 | 文昌路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 556 | 22.6 | — | |
| 2025-05-17 | 文昌路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 828 | 25.4 | 含車位 | |
| 2025-05-12 | 文昌路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 776 | 24.2 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 文昌路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,050 | 25.7 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 文昌路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,058 | 25.1 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 文昌路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 900 | 22.1 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 文昌路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,088 | 26.1 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 文昌路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 835 | 26.5 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 文昌路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 797 | 25.0 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 文昌路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 811 | 25.6 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 文昌路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 797 | 25.0 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 文昌路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 822 | 26.0 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 文昌路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,070 | 25.8 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 文昌路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 900 | 28.2 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 文昌路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 926 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 文昌路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 881 | 27.5 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 文昌路 | 一層 | 0房1廳1衛 | 37.5 | 1,347 | 35.9 | — | |
| 2024-12-02 | 文昌路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 829 | 27.6 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 文昌路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 837 | 27.9 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 文昌路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 872 | 27.9 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 文昌路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 887 | 27.9 | 含車位 |
列出最近 28 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 25.0 | 797 |
| 低樓層 | 4 | 22.0 | 810 |
| 高樓層 | 15 | 26.5 | 837 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
君悅 II目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 28 筆，其中 28 筆納入每坪行情統計。
君悅 II總價大約多少？
可統計交易總價中位數為832 萬元，樣本 28 筆。
君悅 II有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
君悅 II的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為合總建設股份有限公司王譔堯；起造人不必然等於實際推案建商。
君悅 II最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-05-19，總價 720 萬元、21.3 萬／坪。
君悅 II和斗南鎮預售屋相比貴嗎？
建案或雲林縣斗南鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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