鴻悅玖馥一坪多少？
鴻悅玖馥可統計成交每坪中位數為62.1 萬／坪，單價範圍為60.3～65.0 萬／坪。
鴻悅玖馥實價登錄與成交行情
新北市蘆洲區
本頁重點
- 鴻悅玖馥目前累計揭露 10 筆，其中 6 筆納入行情統計
- 每坪中位數：62.1 萬／坪；總價中位數：1,908 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-27；單價範圍：60.3～65.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-27，2房2廳2衛，總價 1,900 萬元、61.3 萬／坪，權狀 31.6 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻悅建設股份有限公司 | 33 | 九芎街102號旁 | 2022-12-27 | 自售:1130315~1150315; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 7 | 61.7 | 1,916 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 61.7 | 1,916 |
| 未滿 20 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與蘆洲區同期預售屋比較
建案或新北市蘆洲區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 九芎街102號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,900 | 61.3 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 九芎街102號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,850 | 60.3 | 含車位 | |
| 2025-04-05 | 九芎街102號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,930 | 61.7 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 九芎街102號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,916 | 62.4 | 含車位 | |
| 2024-11-05 | 九芎街102號 | 七層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 1,122 | 61.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-02 | 九芎街102號 | 二層 | 1房1廳1衛 | 13.1 | 854 | 65.0 | — | |
| 2024-10-23 | 九芎街102號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,867 | 59.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-23 | 九芎街102號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,881 | 60.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-22 | 九芎街102號 | 六層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 1,068 | 60.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-18 | 九芎街102號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 2,010 | 64.5 | 含車位 |
列出最近 10 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 61.7 | 1,916 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鴻悅玖馥目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 10 筆，其中 6 筆納入每坪行情統計。
鴻悅玖馥總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,908 萬元，樣本 6 筆。
鴻悅玖馥有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鴻悅玖馥的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鴻悅建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鴻悅玖馥最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-27，總價 1,900 萬元、61.3 萬／坪。
鴻悅玖馥和蘆洲區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市蘆洲區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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